Suze Robertsonstraat 291062 BV AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

(Bij voorkeur bezichtigingen aanvragen midddels Funda of via onze website op svbmakelaardij.nl) Starters opgelet! Licht, modern en energiezuinig 2-kamerappartement (ca. 45 m²) zonder erfpachtkosten en met gemeenschappelijke binnentuin in Amsterdam-West. Bent u op zoek naar een instapklaar, goed onderhouden appartement op een centrale en levendige locatie in Amsterdam? Dit lichte 2-kamerappartement (bouwjaar 2015) combineert comfortabel wonen met duurzaamheid, en is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex met lift, gemeenschappelijke binnentuin en eigen berging. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT en met een energielabel A geniet u van lage maandlasten en een zorgeloze toekomst. Indeling Via de nette en beveiligde centrale entree bereikt u het appartement per lift of trap. De ruime entreehal leidt u naar de lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartij en openkeuken voor al uw gezellige borrels en diners. De moderne open keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de keurige badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming (via stadsverwarming) en is volledig gasloos. Locatie Het appartement is gelegen in het populaire Amsterdam-West, in een buurt die zich kenmerkt door een creatieve en stedelijke sfeer. U bevindt zich op korte afstand van diverse horecagelegenheden zoals Hotel Buiten, BARTACK en restaurant Lely. Ook het culturele nachtleven is binnen handbereik met onder andere De School op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Rembrandtpark, Sloterplas en Vondelpark snel bereikbaar, net als diverse sport- en spelvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Lelylaan ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Schiphol, Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Daarnaast zijn er meerdere tram-, metro- en buslijnen in de directe omgeving, waaronder tramhalte Derkinderenstraat en metrostation Postjesweg. Met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam binnen circa 10 minuten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 45 m² (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 2015 – modern en goed onderhouden complex • 1 ruime slaapkamer • Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met trap en lift • Volledig gasloos, voorzien van stadsverwarming en vloerverwarming • Energielabel A – zeer energiezuinig • Voorzien van zonnepanelen (gemeenschappelijk) • Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling • Gemeenschappelijke binnentuin – groen en rustig gelegen • Gezonde, actieve VvE – professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 122,- (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud) • Erfpacht Euwigdurend afgekocht! • Oplevering in overleg • Instapklaar – direct te betrekken Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde VvE "Energietuin", die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 122,- en omvatten o.a. de opstalverzekering, reservering voor toekomstig onderhoud en het beheer. Erfpacht De erfpacht van deze woning is Eeuwigdurend afgekochtt ! Dus ook daar geen zorgen. Interesse? Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging of meer informatie. English: (It is preferable to request viewings through Funda or via our website at svbmakelaardij.nl) Attention starters! Bright, Modern & Energy-Efficient 1-Bedroom Apartment (45 m²) with Communal Garden in Amsterdam-West Are you looking for a move-in ready, well-maintained apartment in a central and vibrant location in Amsterdam? This bright 1-bedroom apartment (built in 2015) offers comfortable and sustainable living. It is located on the first floor of a modern building with an elevator, a peaceful communal garden, and a private storage unit. Without any leasehold costs and energy label A, you’ll benefit from low monthly costs and a worry-free future. Layout Access the apartment via a secure and well-kept central entrance, using either the stairs or elevator. The hallway provides access to the livingroom with open kitchen situation for all your cosy diners and get together with friends and family. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, combi-oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. The spacious bedroom easily fits a double bed and a large wardrobe. From the bedroom, you have direct access to the stylish bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a washbasin located in the hallway. The entire apartment is equipped with underfloor heating powered by district heating – the home is fully gas-free. Location The apartment is located in the popular Amsterdam-West area, known for its creative and urban vibe. You'll find a variety of cafes, bars, and restaurants nearby, including Hotel Buiten, BARTACK, and Restaurant Lely. Amsterdam’s cultural nightlife is also within easy reach, with hotspots like De School just a short walk away. For relaxation and outdoor activities, Rembrandtpark, Sloterplas, and Vondelpark are all nearby, as well as several sports and recreational facilities. Public transport connections are excellent: Amsterdam Lelylaan station is within walking distance and provides direct links to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station, and Sloterdijk. Several tram, metro, and bus lines are also in close proximity. By bike, the city centre is only about 10 minutes away. Highlights • Living area approx. 45 m² (measurement report available) • Built in 2015 – modern and well-maintained complex • 1 spacious bedroom • Located on the first floor – accessible by elevator and stairs • Fully gas-free – district heating and underfloor heating throughout • Energy label A – highly energy-efficient • Equipped with shared solar panels • Private storage unit and communal bicycle parking • Peaceful, green communal courtyard • Healthy and active homeowners association (VvE), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer • Monthly VvE contribution approx. €122 (incl. building insurance and maintenance reserve) • Leasehold: No leasehold Costs for iternity! • Flexible delivery date • Turnkey – ready to move in Homeowners Association (VvE) The apartment is part of the financially healthy and active VvE "Energietuin", professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Monthly service costs are approx. €122, covering building insurance, future maintenance reserves, and management services. Leasehold No leasehold costs for iternity Interested? This apartment is ideal for first-time buyers, singles, or couples seeking a modern, energy-efficient home in a great location in Amsterdam. Contact the real estate agent to schedule a viewing or request more information.