Swammerdamstraat 46-11091 RV AmsterdamWeesperzijde-Noord

Een luxe en ruim 2-kamer appartement van circa 70 m2 met terras op het zuidwesten, gelegen in de gezellige Swammerdamstraat nabij de Weesperzijde. Met een eenvoudige aanpassing is er een tweede slaapkamer te creëren aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in deze fijne woning. Een moderne open keuken en een charmante slaapkamer met luxe badkamer maken de woning helemaal af! Deze woning is in 2021 onder architectuur gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Indeling: Gemeenschappelijk voordeur, trap naar de eerste verdieping met entree naar de woning. Hal met garderobe, wasmachineopstelling en wc. Via de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer met maar liefst drie grote ramen aan de voorzijde. Open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, “Quooker”, vaatwasser, magnetron etc. Afsluitbare inloop kledingkast naast de slaapkamer. De slaapkamer zelf is gelegen aan de achterzijde. Annex aan de slaapkamer de luxe badkamer met vrijstaand ligbad met inbouwkraan, spiegel met verschillende kleuren licht en verwarming, separate regendouche, luxe wastafel en tweede wc. Google Nest Thermostaat te bedienen via telefoon. Philips Hue inbouwspots voor smart home connectie, alle verlichting is Philips Hue. Omgeving: Dit appartement is een buitenkans voor iedereen die een modern en verzorgd appartement op een prachtige locatie zoekt. Een schitterende uitvalsbasis richting Oost, De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt en het Centrum van Amsterdam. Gunstig gelegen nabij de Amstel en de stadsdelen 'De Pijp', 'Centrum' en 'Oost'. Cafe “De Ysbreker”, Carré, het Amstelhotel, Loetje, en natuurlijk diverse uitgaansgelegenheden in de Pijp zijn op loopafstand. Bijzonderheden: * Woonoppervlak: 69 m², conform NEN2580 gemeten * Energielabel “C” met dubbel glas * Remeha Avanta HR CV-ketel (2020) * Erfpacht afgekocht t/m 2055 * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten € 228,73 per maand * Bouwjaar 1887, gerenoveerd in 2021 * Nieuwe fundering in 2020 * Luxe keuken en badkamer * Vloerverwarming in gehele woning * Terras op het zuidwesten * Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.