Tasmanstraat 9-41013 PW AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen op de bovenste verdieping van een high-end gerenoveerd appartement (gasloos) mét zonnig dakterras van 9m2 op het zuidwesten. De woning is gelegen op eigen grond. Dankzij de ligging op de bovenste etage geniet je hier van optimale privacy, geen bovenburen en een overvloed aan natuurlijk licht. Het zonnige dakterras, direct grenzend aan de woonkamer, vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en biedt vanaf de middag tot in de avond volop zon. Dit high-end gerenoveerde 3-kamerappartement van 60m² (fantastische indeling) biedt een fantastisch vrij uitzicht op het iconische gebouw de Pontsteiger. De woning is tijdens de renovatie volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ en airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De hoogwaardige afwerking, uitstekende indeling en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een woning die direct te betrekken is. De woning is gelegen op eigen grond in de geliefde Zeeheldenbuurt, aan de rand van de Houthavens. Hier woon je op een rustige locatie met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het Westerpark, de Jordaan, het Haarlemmerplein, het IJ en het centrum van Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Wees welkom voor een bezichtiging. OMGEVING De woning bevindt zich in de populaire Zeeheldenbuurt, midden in het levendige Westerparkgebied. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: aan de Spaarndammerstraat vind je diverse winkels en een ruime supermarkt. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, dé plek voor ontspanning, cultuur en gezelligheid, met sfeervolle cafés, restaurants en een bioscoop. Ook de Jordaan en het Haarlemmerplein zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Hier geniet je van een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en de bekende markten op maandag en zaterdag. Daarnaast ligt de pontsteiger praktisch voor de deur. De ligging is ideaal: een geliefde en dynamische woonomgeving in Amsterdam, met bovendien een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. INDELING Vierde verdieping; entree met prachtige trapopgang. Vanuit de hal kom je bij alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een open keuken met luxe inbouwapparatuur en de woonkamer geeft toegang tot het ruime terras op het zuidwesten. Vanuit de hal is er een functionele kast voor de wasmachine en droger. Ook de twee slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij wonen en thuiswerken hand in hand gaan. De badkamer is luxe en heeft een wastafel en inloopdouche. Het seperate toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. VERENIGING VAN EIGENAREN: Professionele VVE met 4 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 100,11 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580; - Energielabel A; - Gasloos; - Fantastisch lichtinval door vele raampartijen; - Geweldige indeling; - 2 slaapkamers; - High end verbouwd; - Verwarming en koeling middels airconditioning; - Geen verhoogd risico fundering (A, B of C) - Dakterras (9m2) op zuidwesten, aangrenzend aan de woonkamer; - Gezonde vve (4 leden); - Niet zelfbewoners- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris Buma Algera Amsterdam; - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. ENGLISH VERSION Princely living on the top floor of a high-end renovated apartment (gas-free) featuring a sunny 9m² south-west facing roof terrace. The property is situated on private land. Thanks to its top-floor location, you enjoy optimal privacy, no upstairs neighbors, and an abundance of natural light. The sunny roof terrace, directly adjacent to the living room, forms a delightful extension of the living space and offers plenty of sun from the afternoon until the evening. This high-end renovated 3-room apartment of 60m² (fantastic layout) offers a fantastic unobstructed view of the iconic Pontsteiger building. During the renovation, the property was fully insulated and features an A+ energy label and air conditioning for both heating and cooling. The apartment features a bright living room with an open kitchen, two spacious bedrooms, and a luxuriously finished bathroom. The high-quality finish, excellent layout, and energy-efficient features ensure a home ready for immediate occupancy. The property is situated on freehold land in the popular Zeeheldenbuurt, on the edge of the Houthavens. Here, you live in a quiet location with all city amenities within easy reach. The Westerpark, the Jordaan, Haarlemmerplein, the IJ, and the center of Amsterdam are located a short distance away. You are welcome for a viewing. SURROUNDINGS The property is situated in the popular Zeeheldenbuurt, right in the middle of the lively Westerpark area. All daily amenities are within easy reach: on Spaarndammerstraat you will find various shops and a spacious supermarket. The Westerpark is just a stone's throw away, the place for relaxation, culture, and socializing, with atmospheric cafes, restaurants, and a cinema. The Jordaan and Haarlemmerplein are also easily accessible on foot. Here you can enjoy a wide range of shops, hospitality venues, and the famous markets on Mondays and Saturdays. In addition, the ferry terminal is practically on the doorstep. The location is ideal: a beloved and dynamic residential area in Amsterdam, with excellent accessibility to boot. By car, you can drive onto the A10 ring road within a few minutes. LAYOUT Fourth floor; entrance with a beautiful staircase. From the hall, you can access all the rooms. The bright living room features an open kitchen with luxury built-in appliances and provides access to the spacious southwest-facing terrace. Off the hall, there is a functional cupboard for the washing machine and dryer. The two bedrooms are also a good size, allowing for comfortable living and working from home. The bathroom is luxurious and features a washbasin and a walk-in shower. The separate toilet is equipped with a wall-mounted toilet and a small hand basin. OWNERS' ASSOCIATION: Professional Owners' Association with 4 members. Annual meetings are held and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The service charges currently amount to € 100.11 per month. OWNERSHIP SITUATION: Located on freehold land, therefore no leasehold applies. SPECIAL FEATURES: - Year of construction 1927; - Living area 60m2 according to NEN2580; - Energy label A; - Gas-free; - Fantastic natural light due to numerous windows; - Great layout; - 2 bedrooms; - High-end renovation; - Heating and cooling via air conditioning; - No elevated foundation risk (A, B or C); - South-west facing roof terrace (9m2), adjacent to the living room; - Healthy Owners' Association (4 members); - Non-occupancy and age clauses apply; - Project notary Buma Algera Amsterdam; - Transfer by mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent is the seller's advisor.