Ten Katestraat 22-A21053 CG AmsterdamBellamybuurt-Zuid

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW** Zeer sfeervol twee-kamer appartement van ca. 43 m². Gelegen op een gewilde locatie in Oud West. Op de gezellige Ten Katemarkt. Dichtbij de Hallen en de Kinkerstraat. Een mooi afgewerkt appartement om zo te betrekken. Twee grote ramen aan de voorzijde met uitzicht op de markt, een fijne woonkamer met een moderne open keuken en een slaapkamer, badkamer en heerlijk balkon met avondzon aan de achterzijde, kijkend op de binnentuinen. Doordat de slaapkamer zich aan de achterkant bevindt heb je geen geluidsoverlast. Maar wel de reuring van de stad voor de deur. INDELING: Via de nette opgang komt u binnen op de tweede verdieping middels uw eigen entree. De heerlijke ruime woonkamer heeft voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De moderne open keuken met eiland is voorzien van een prachtig marmeren blad en diverse inbouwapparatuur van Smeg, waaronder een 4 pits kooktoestel, een oven, koel- vries combinatie en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer heeft een grote inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. Het zonnige balkon aan de achterzijde is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de slaapkamer. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de complete badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en de opstelling voor de wasmachine en droger. Op het balkon bevindt zich een kast met de CV ketel. Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer. De woning is compleet, goed geïsoleerd, smaakvol en modern ingericht, centraal gelegen en is direct te betrekken. VERENIGING VAN EIGENAARS: Er is sprake van VvE bestaande uit 5 leden. De servicekosten bedragen € 78,60,- per maand. Bysco VvE beheer voert de administratie. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOMSITUATIE: Het appartement ligt op particuliere erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1297,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Er is een groene erfpacht opinie aanwezig. Opgesteld door Seinstra van Rooij notarissen. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol en compleet appartement om zo te betrekken; - Energielabel C; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Het pand is in 2008 volledig gerenoveerd; - Professionele VvE: - MJOP aanwezig; - Servicekosten bedragen € 78,60,- p.m. - De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond; - Men kan eventueel in aanmerking komen voor de Startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting, (zie voor de voorwaarden site Rijksoverheid); - Levering in overleg. BEREIKBAARHEID: Centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. En ook per auto is zowel het huis zelf als de diverse uitvalswegen rond Amsterdam, eenvoudig te bereiken. OMGEVING: De Ten Katestraat is een bijzondere straat binnen stadsdeel Oud-West. Zeer levendig overdag door de markt, 's avonds lekker rustig en autovrij. Oud-West is met de komst van de Hallen met o.a. een bioscoop en cafés ongelooflijk hot. Hierdoor hebben ook de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat een geweldige positieve boost gekregen. Met de levendigheid van de markt en tevens vele restaurants en hippe koffiebarretjes. Dit alles maakt deze plek zo bijzonder, comfortabel en prettig om er te wonen. Ook de Jordaan ligt op loopafstand. Behalve de Ten Katemarkt zijn er voor de dagelijkse boodschappen in de omgeving veel gezellige buurtwinkels. **English** Very attractive two-room apartment of approx. 43 m². Situated in a popular location in Oud West. On the lively Ten Katemarkt. Close to the Hallen and the Kinkerstraat. A beautifully finished apartment ready to move into. Two large windows at the front with a view of the market, a nice living room with a modern open kitchen and a bedroom, bathroom and lovely balcony with evening sun at the rear, looking out onto the inner gardens. Because the bedroom is located at the rear, you have no noise pollution. But you do have the hustle and bustle of the city at your doorstep. LAYOUT: Via the neat entrance you enter on the second floor through your own entrance. The lovely spacious living room has enough space for a sitting and dining area. The modern open kitchen with island is equipped with a beautiful marble top and various built-in appliances from Smeg, including a 4-burner stove, an oven, fridge-freezer combination and a dishwasher. The bedroom at the rear is accessed via the kitchen. The bedroom has a large built-in wardrobe across the entire width of the room. The sunny balcony at the rear can be reached through patio doors from the bedroom. There is also access from the bedroom to the complete bathroom with a bath, washbasin, toilet, design radiator and the setup for the washing machine and dryer. On the balcony there is a cupboard with the central heating boiler. The entire house has a beautiful oak floor. The house is complete, well insulated, tastefully and modernly furnished, centrally located and can be moved into immediately. ASSOCIATION OF OWNERS: There is a VvE consisting of 5 members. The service costs are € 78,60 per month. Bysco VvE management takes care of the administration. There is an MJOP available. OWNERSHIP SITUATION: The apartment is located on private leasehold land. The rent is € 1297 per year and is tax deductible. There is a green leasehold opinion available. Drawn up by Seinstra van Rooij notaries. SPECIAL FEATURES: - Atmospheric and complete apartment ready to move into; - Energy label C; - Equipped with plastic frames with double glazing; - The building was completely renovated in 2008; - Professional VvE: - MJOP available; - Service costs amount to: € 78,60 p.m. - The house is located on private leasehold land; - One may qualify for the Starter's exemption from transfer tax, (see the Rijksoverheid website for the conditions); - Delivery in consultation. ACCESSIBILITY: Centrally located in relation to public transport. And also by car, both the house itself and the various arterial roads around Amsterdam are easy to reach. SURROUNDINGS: The Ten Katestraat is a special street within the Oud-West district. Very lively during the day because of the market, nice and quiet and car-free in the evening. Oud-West is incredibly hot with the arrival of the Hallen with, among other things, a cinema and cafés. As a result, the Bilderdijkstraat and the Kinkerstraat have also received a great positive boost. With the liveliness of the market and also many restaurants and trendy coffee bars. All this makes this place so special, comfortable and pleasant to live there. The Jordaan is also within walking distance. In addition to the Ten Katemarkt, there are many cozy neighborhood shops in the area for daily shopping.