Ten Katestraat 28-11053 CG AmsterdamBellamybuurt-Zuid

*For English, see below* Licht en sfeervol appartement van circa 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, hoge plafonds en een extra diep balkon op het zuidwesten met uitzicht op de groene binnentuinen. Gelegen op eigen grond, direct aan de Ten Katemarkt. Midden in de stad, maar met opvallende rust aan de achterzijde. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inloopkast en Frans balkon. De huidige indeling laat het toe om middels een relatief eenvoudige ingreep een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuidwesten. De buitenruimte kijkt uit op de groene en rustige binnentuinen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie:efpts De Ten Katestraat ligt in het populaire Oud-West, direct aan de levendige Ten Katemarkt. De Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en leuke boetieks te vinden. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere tramverbindingen op loopafstand, ook de ring A10 is makkelijk bereikbaar en luchthaven Schiphol is binnen 25 minuten te bereiken. Details: • Woonoppervlakte van circa 55 m² (conform NEN2580); • Gelegen op de eerste verdieping; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Frans balkon met ochtendzon aan de voorzijde en een extra ruim balkon (circa 9,3m2) aan de groene achterzijde met middag- en avondzon; • Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer; • Plafondhoogte in gehele woning van 2.80; • Actieve en financieel gezonde VvE (3 leden), professioneel beheerd; • VvE servicekosten bedragen: € 101,46,- per maand; • Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en lage stookkosten; • Gelegen in het geliefde Oud-West, nabij o.a. De Hallen en de Jordaan; • Oplevering in overleg. *English* Bright and attractive apartment of approximately 55 m², located on the second floor of a well-maintained building in the popular Oud West. The property features a spacious living room with open kitchen, a generous bedroom with walk-in closet at the front, high ceilings and an extra deep balcony facing southwest overlooking the green courtyard gardens. Located on private land, right on the Ten Katemarkt. In the middle of the city, but with striking peace at the rear. Layout: Entrance on the second floor. At the front is the spacious bedroom with walk-in closet and French balcony. The current layout allows to create a second bedroom through a relatively simple intervention (see the alternative floor plan). At the rear is the living room with open kitchen and French doors to the southwest-facing, home-wide balcony. The outdoor space overlooks the green and quiet courtyard gardens. The kitchen features several appliances and plenty of storage space. The modern bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. Location: The Ten Katestraat is located in popular Oud-West, right on the lively Ten Katemarkt. The Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark are within walking distance. In the immediate vicinity are numerous cafes, restaurants and nice boutiques. Public transport is easily accessible with several streetcar connections within walking distance, the A10 ring road is also easily accessible and Schiphol Airport is within 25 minutes. Details: • Living area of approximately 55 m² (according to NEN2580); • Located on the second floor; • Located on private land (no ground lease); • French balcony with morning sun at the front and an extra spacious balcony (approx. 9.3m2) at the green rear with afternoon and evening sun; • Possibility to create second bedroom; • Ceiling height in entire house of 2.80; • Active and financially healthy VvE (3 members), professionally managed; • VvE service costs are: € 101,46, - per month; • Well insulated, fully double glazed windows and low heating costs; • Located in the popular Old West, near De Hallen and the Jordaan; • Delivery in consultation.