Ten Katestraat 39-31053 BX AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Wonen in het hart van bruisend Oud-West! Dit hoogwaardig gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 43 m² ligt midden in het levendige Oud-West, direct aan de Ten Katemarkt en om de hoek van De Hallen. De woning is in 2009 volledig gemoderniseerd en bevindt zich in een uitstekend onderhouden pand met een actieve en professioneel beheerde VvE. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een fraaie zolderkamer van maar liefst 11 m². Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en een royale kastenwand. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische ingebouwde kast. Aan de achterzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met toegang tot het fijne balkon op het oosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De luxe open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de vijfde verdieping bevindt zich de ruime en netjes afgewerkte zolderkamer met dakraam. Deze extra ruimte is ideaal als opslag, maar kan ook uitstekend dienen als logeer- of werkkamer, of een combinatie hiervan. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met onder andere een fraaie vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Omgeving: De Ten Katemarkt ligt letterlijk aan je voeten: een van de gezelligste markten van Amsterdam met een dagelijks aanbod van verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. Op steenworp afstand vind je De Hallen, met onder andere de populaire Foodhallen, FilmHallen, ambachtelijke winkels en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich bovendien talloze cafés, restaurants en koffiebars, zoals Lot Sixty One, Café Panache en The Golden Brown Bar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein en het Leidseplein. Kortom: een zeer centrale locatie waar de stad altijd leeft, terwijl je thuis kunt genieten van rust en comfort. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen (lijnen 7, 17 en 18) met directe verbindingen naar onder andere Centraal Station, Leidseplein, Lelylaan en Sloterdijk. Station Amsterdam Lelylaan en Station Sloterdijk liggen op korte fietsafstand. Met de auto ben je via de Overtoom of de Jan van Galenstraat binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren gebeurt via het vergunningensysteem; daarnaast zijn er diverse parkeergarages in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Hoogwaardig gerenoveerd in 2009 • Woonoppervlakte ca. 43 m² (meetrapport aanwezig) • Balkon aan de achterzijde (oosten, ca. 4 m²) • Ruime zolderkamer van ca. 11 m² • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Energielabel D • Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2061 • Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig • Servicekosten: € 190,- per maand • Alle meubilair is desgewenst ter overname • Oplevering in overleg, kan snel