Ten Katestraat 59-41053 BZ AmsterdamBellamybuurt-Zuid

** ENGLISH TEXT BELOW ** Op de bovenste verdieping van een fraai pand uit 1894 vind je dit turnkey appartement van circa 44 m2, met een groot dakterras van circa 27 m2! Met de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de Jordaan om je heen is dit een toplocatie in Amsterdam West, wat in de volksmond nog altijd Oud-West wordt genoemd. Het appartement heeft de juiste vibe, veel comfort en het pand staat op EIGEN GROND, waardoor je geen erfpacht hoeft te betalen. De Ten Katestraat in Amsterdam-West heeft een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk lag hier de Kwakerspoel, een waterplas die later werd drooggelegd voor stadsuitbreiding. De straat is overigens vernoemd naar de Nederlandse predikant en dichter Jan Jakob Lodewijk ten Kate, geboren in Den Haag en voor een lange tijd woonachtig in Amsterdam. Voor de deur van het appartement is de Ten Katemarkt, een van de grotere markten van Amsterdam, die zes dagen per week wordt gehouden. Vlak om de hoek vind je de bekende Foodhallen, een populaire indoor foodmarkt met een breed scala aan culinaire opties. Bekende namen zijn The Butcher, Viet View, Shirkan en Petit Gâteau, gevestigd in een oude tramremise. De tram en bus, maar ook de uitvalswegen naar de A2, A4 en Ring A10, zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond en derde verdieping: Wat een prachtig pand is dit, gebouwd in 1894. Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis loop je naar de derde verdieping, met de voordeur en een privétrap naar de vierde, tevens bovenste verdieping. Appartement: Via de dakkoepel, die toegang geeft tot het dakterras, valt lekker veel licht naar binnen. In het halletje ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie lamelparketvloer. Aan de rechterzijde zijn de ruime toiletruimte met fonteintje en een berging, met ruimte voor de wasmachine en een vriezer. En dat is fijn, want zo hoeven deze apparaten niet in de keuken en badkamer te staan. Tevens hangt hier de recentelijk vernieuwde CV-combiketel (2024). Wat opvalt, is de loftachtige indeling met de woonkamer en keuken aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde. We beginnen aan de zuidwestkant, waar de woonkamer en keuken zijn. Via het raam in de dakkapel en twee grote dakramen valt veel licht naar binnen. Voor een grote hoekbank, wandmeubel en een boekenkast is meer dan genoeg plek. Eten en koken doe je in de keuken, met een kookgedeelte en een spoel-/eetgedeelte. De boven- en onderkasten bieden, net als de wandplanken, ruimte om je favoriete kookspullen een plekje te geven. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de rustige achterzijde is de slaapkamer, met een dakkapel en twee dakramen aan de koele noordoostkant. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en kasten voor kleding, schoenen en je favoriete accessoires. Naast de slaapkamer is de doucheruimte, in dezelfde stijl als het toilet. Dakterras: Toen je net in het appartement stond, heb je vermoedelijk de grote lichtkoepel en de trap gezien. Achter deze soepel te openen lichtkoepel is een fantastisch dakterras van circa 27 m2. Met de zon op je hoofd, je favoriete playlist, goed gezelschap en eindeloos mooi uitzicht over de hele stad is dit een plek om volop van te genieten… Bijzonderheden: - Eigen grond (dus geen erfpacht!) - Woonoppervlakte circa 44,4 m2 (NEN-2580), optimaal ingedeeld en met veel lichtinval - Groot, vergund dakterras van circa 26,5 m2 met eindeloos mooi uitzicht - Recent vernieuwd dak, inclusief nieuwe isolatie, en een nieuw dakluik (2025) - Keukenapparatuur en CV-combiketel vervangen in 2024 - Gehele appartement recent geschilderd - Actieve en financieel gezonde VvE. Het beheer wordt door de leden zelf gedaan; - MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig; - Slaapkamer aan de rustige achterzijde - Woonkamer met open keuken aan de levendige voorzijde - Toplocatie in West, bij de Ten Katemarkt en de Foodhallen - VvE bijdrage € 103,- per maand - Energielabel A - Snelle oplevering mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ** ENGLISH ** On the top floor of a beautiful building from 1894, you'll find this turnkey apartment of approximately 44 m², with a large rooftop terrace of about 27 m²! With the Ten Katemarkt, the Foodhallen, and the Jordaan surrounding you, this is a prime location in Amsterdam West, commonly known as Oud-West. The apartment has the right vibe, plenty of comfort, and the property sits on OWN GROUND, so you don't have to pay ground lease. The Ten Katestraat in Amsterdam-West has a rich history. Originally, the area was home to the Kwakerspoel, a water pool that was later drained for city expansion. The street is named after Dutch preacher and poet Jan Jakob Lodewijk ten Kate, born in The Hague and for many years a resident of Amsterdam. Right outside the apartment, you'll find the Ten Katemarkt, one of the largest markets in Amsterdam, which operates six days a week. Just around the corner, you'll find the well-known Foodhallen, a popular indoor food market offering a wide range of culinary options. Famous names include The Butcher, Viet View, Shirkan, and Petit Gâteau, located in an old tram depot. Public transport, including trams and buses, and access to the A2, A4, and Ring A10 are all within a short distance. Layout: Ground floor and third floor: What a beautiful building this is, built in 1894. Through the shared entrance and staircase, you ascend to the third floor, where the front door leads to a private staircase to the fourth, top floor. Apartment: Through the skylight, which provides access to the rooftop terrace, a lot of light pours in. In the small hallway, as in almost the entire apartment, there is a beautiful laminate parquet floor. On the right, you'll find the spacious toilet with a sink and a storage room with space for a washing machine and a freezer. This is convenient, as it keeps these appliances out of the kitchen and bathroom. The recently updated central heating system (2024) is also here. What stands out is the loft-style layout, with the living room and kitchen at the front and the bedroom at the rear. Let's begin on the southwest side, where the living room and kitchen are. Plenty of light enters through the window in the dormer and two large skylights. There's more than enough space for a large corner sofa, wall unit, and a bookshelf. The kitchen is fully equipped, with a cooking area and a washing/eating area. The upper and lower cabinets, as well as the shelves, provide space to store your favorite cooking utensils. The kitchen includes a gas cooktop, extractor hood, combi microwave, dishwasher, and a fridge with a freezer compartment. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, with a dormer and two skylights facing the cool northeast side. With a clever layout, there's enough space for a large double bed and wardrobes for clothes, shoes, and your favorite accessories. Next to the bedroom is the shower room, designed in the same style as the toilet. Rooftop terrace: When you first stepped into the apartment, you likely noticed the large skylight and the stairs. Behind this easily opened skylight, there's a fantastic rooftop terrace of about 27 m². With the sun on your face, your favorite playlist, good company, and an endlessly beautiful view of the entire city, this is a place to enjoy to the fullest… Special features: • Own ground (no ground lease!) • Living area of approximately 44.4 m² (NEN-2580), optimally laid out with plenty of natural light • Large, permitted rooftop terrace of approximately 26.5 m² with stunning views • Recently renovated roof, including new insulation and a new roof hatch (2025) • Kitchen appliances and central heating system replaced in 2024 • Entire apartment recently painted • Active and financially healthy VvE (homeowners association). The management is handled by the members themselves • MJOP (multi-year maintenance plan) available • Bedroom at the quiet rear • Living room with open kitchen at the lively front • Prime location in West, near the Ten Katemarkt and Foodhallen • VvE contribution €103 per month • Energy label A • Quick delivery possible This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All indicated measurements and areas are approximate. The NVM terms and conditions apply. The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations at the cadastral office.