Ten Katestraat 61-21053 BZ AmsterdamBellamybuurt-Zuid

** ENGLISH TEXT BELOW ** Sfeervol Gemeubileerd 1-Slaapkamer Appartement met Balkon in het Gewilde Oud West! Dit netjes onderhouden en goed ingedeelde appartement van 45 m² bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een perfecte combinatie van comfort, locatie en sfeer. Gelegen in het bruisende Oud West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, de Hallen en de Jordaan, is dit de ideale plek om van Amsterdam te genieten. Indeling Bij binnenkomst via het trappenhuis, stap je de ruime woonkamer binnen, die centraal gelegen is in het appartement en uitkomt op de open keuken. De lichte laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling door het gehele appartement. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en een combioven. Aan de rustige tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een heerlijk balkon en voldoende ruimte voor een grote garderobe. De slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Omgeving Oud West is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, en met de Hallen in de buurt, ben je omringd door media, cultuur en trendy horecagelegenheden. De Ten Katemarkt biedt elke dag verse producten voor je boodschappen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijnen 7 en 17 stoppen vlakbij, waarmee je binnen 10 minuten op het Centraal Station of het Leidseplein bent. Met de auto ben je snel op de A10. Bijzonderheden - Komt volledig gemeubileerd (geen extra bedrag hiervoor); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Professioneel beheerd door Pro VVE Beheer; servicekosten 204 Euro per maand; - Erfpacht is afgekocht tot 2065, daarna ca. €2.600 per jaar of eeuwig afkopen voor ca. €41.000. - Oplevering in overleg. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing gezien eigenaar hier niet zelf heeft gewoond. Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH: Cozy fully furnished 1-Bedroom Apartment with Balcony in Popular Oud West area of Amsterdam! This well-maintained apartment of 45 m² is located on the second floor and offers a perfect combination of comfort, location and atmosphere. Located in safe and bustling Oud West area, a stone's throw from the Vondelpark, the Hallen and famous Jordaan area, this is the ideal place to enjoy Amsterdam. Layout Spacious living room, which is centrally located in the apartment with modern open kitchen area. The light laminate flooring provides a modern look throughout. Open kitchen equipped with all built-in appliances. On the quiet garden side you'll find your spacious bedroom with patio doors to a lovely balcony and plenty space for a large wardrobe. bathroom en-suite with shower, sink and toilet. Area Oud West is one of the best area's in Amsterdam, and with the Hallen nearby, you are surrounded by cinema's, culture and trendy restaurants. Ten Kate street-market offers fresh groceries every day. The apartment is easily accessible by public transport: tram lines 7 and 17 stop nearby, taking you to Central Station or Leidseplein within 10 minutes. By car you can easily reach the highway system. Special features - Comes fully furnished (no extra charge for this); - All double glazing; - Professionally managed by Pro VVE Beheer; monthly fees of 204 Euro; - Leasehold has been bought off until 2065, after that approx. €2,600 per year or buy off in perpetuity for approx. €41,000. - Transfer of ownership can be quick.