Ter Haarstraat 21-B1053 LH AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Een heerlijk royaal hoekappartement van maar liefst 136 m², op een rustige plek aan de Ter Haarstraat. Over de volle breedte strekt het uitzicht zich uit over het water van de Bilderdijkkade: een prachtig decor om elke dag van te genieten. Het moderne pand uit 2002 biedt volop comfort, met twee slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), een lift, een ruime externe berging én een eigen parkeerplaats in het gebouw. Een complete en bijzonder fijne plek om thuis te komen! *English translation below INDELING Via de nette gezamenlijke entree is de woning op de eerste verdieping zowel met de trap als met de lift te bereiken. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen aan maar liefst drie zijden en de mogelijkheid om de schuifpui te openen waardoor een inpandig balkon te creëren is. De keuken is van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, oven, afwasmachine, grote koelkast met vriesvak, Quooker en zeer veel werk- en opbergruimte. De gehele ruimte geeft zicht op de Bilderdijkkade. Er zijn twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kast en eventueel bureau. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Er is een separaat toilet met fontein. De grote berging biedt aansluiting voor wasmachine en droger. In de kelder van het pand bevindt zich een ruime berging. Er is een inpandige parkeerplaats met laadpaal alsmede een (genummerde) fietsenberging. LIGGING De Ter Haarstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West, een buurt die het beste van de stad combineert met een prettige, residentiële sfeer. Hoewel de straat verscholen ligt tussen de levendige Kinkerstraat en Bilderdijkstraat, heeft zij een opvallend rustig en bijna dorps karakter. Hierdoor geniet u van een oase van rust, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt en De Hallen, evenals de vele winkels, scholen, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark ligt dichtbij. De Jordaan, de grachtengordel en het centrum zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, waardoor vrijwel alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. In de directe omgeving zijn diverse tramverbindingen (de halte voor tram 12, 13 en 19 is om de hoek!) en via de omliggende hoofdwegen zijn de uitvalswegen van de stad goed bereikbaar. Oplaadpunten voor elektrische auto’s zijn zeer goed beschikbaar in de Ter Haarstraat. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak van 136 m² conform NEN2580; - De canon is voor het huidige tijdvak tot en met 31-01-2050 vooruitbetaald; - Verkoper heeft onder gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd; - Momenteel 2 slaapkamers, een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond); - Het complex beschikt over een dubbele LIFT en is rolstoelvriendelijk; - De gehele woning is in 2017 hoogwaardig gerenoveerd; - Grote, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin; - Grote berging, fietsenberging en een parkeerplaats met eigen laadpunt in de onderbouw; - Energielabel A; - Professionele actieve VvE, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION A wonderfully spacious corner apartment offering no less than 136 m² of living space, situated in a quiet location on Ter Haarstraat. Stretching across the full width of the apartment, the views overlook the waters of the Bilderdijkkade, providing a beautiful backdrop to enjoy every day. Built in 2002, this modern building offers excellent comfort and convenience, featuring two bedrooms (with the possibility of creating a third), a lift, a generous private storage unit and a dedicated parking space within the building. A truly complete and delightful place to call home! LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be accessed via the well-maintained communal entrance, either by stairs or lift. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and light-filled living room with open-plan kitchen. The room benefits from large windows on three sides, as well as sliding doors that can be opened to create an enclosed balcony. The kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, dishwasher, large refrigerator with freezer compartment, Quooker boiling-water tap and plenty of worktop and storage space. The entire living area enjoys views over the Bilderdijkkade. There are two generously sized bedrooms, both offering ample space for a double bed, a large wardrobe and, if desired, a desk. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit and toilet. There is also a separate guest toilet with washbasin. The spacious utility room includes connections for a washing machine and tumble dryer. In the basement of the building, you will find a generous private storage unit, an indoor parking space with its own EV charging point, as well as a designated bicycle storage area. LOCATION Ter Haarstraat is situated in the popular Amsterdam Oud-West neighbourhood, an area that combines the best of city living with a pleasant, residential atmosphere. Although tucked away between the lively Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, the street has a remarkably peaceful, almost village-like character. It offers a welcome oasis of tranquillity, while all amenities are literally just around the corner. Within walking distance are the Ten Katemarkt street market and De Hallen, as well as numerous shops, schools, specialist stores, cafés and restaurants. The Vondelpark is also nearby. The Jordaan, the canal district and the city centre are just a few minutes away by bike, putting virtually everything Amsterdam has to offer within easy reach. Accessibility is excellent, whether by bicycle, public transport or car. Several tram connections are available nearby, with tram stops for lines 12, 13 and 19 just around the corner. The city's main arterial roads are also easily accessible. Electric vehicle charging points are readily available throughout Ter Haarstraat. KEY FEATURES -Living area of 136 m², measured in accordance with NEN 2580; -Ground lease (canon) for the current period has been paid in full until 31 January 2050; -The seller has secured perpetual leasehold under favourable terms through a notarised deed; -Currently two bedrooms, with a third easily created (see alternative floor plan); -The building features two lifts and is wheelchair accessible; -The entire apartment was extensively renovated to a high standard in 2017; -Large, beautifully maintained communal courtyard garden; -Spacious private storage unit, bicycle storage and parking space with dedicated EV charging point in the basement; -Energy label A; -Professionally managed and active owners' association (VvE), with a multi-year maintenance plan in place; -Completion date to be agreed upon. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.