Ter Haarstraat 23-E1053 LH AmsterdamDa Costabuurt-Noord

LICHT EN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON AAN HET WATER IN GELIEFD OUD-WEST In het stijlvolle en onder architectuur gebouwde complex Bilderdijkstaete bevindt zich dit ruime en energiezuinige appartement van 98 m² met balkon op het westen en vrij uitzicht over het water van de Bilderdijkkade. De woning beschikt over twee slaapkamers, een halfopen keuken en een praktische indeling met veel lichtinval. Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Oud-West, met lift, een gezamenlijke binnentuin en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Representatieve en verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. VIERDE VERDIEPING Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich een garderobe en een separaat toilet. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon van circa 4 m² op het westen, met een fraai uitzicht over de gracht. De keuken is halfopen en slim geplaatst aan de zijkant van de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer is er een prettige, sociale leefruimte ontstaan. De hoofdslaapkamer ligt aan de waterzijde en biedt uitzicht over de gracht. Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over voldoende ruimte voor zowel een groot bed als een werkplek of kastenwand. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement en is ideaal te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is en suite aan beide slaapkamers en is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Er is daarnaast een aparte inpandige bergkast met ruimte voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een balkon van circa 4 m² op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners van het complex – een rustige, groene plek midden in de stad. LOCATIE De ligging aan de Bilderdijkkade combineert de rust van het water met het bruisende stadsleven van Oud-West. Op loopafstand bevinden zich de Bilderdijkstraat, de Ten Katemarkt, de populaire Foodhallen, diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark, Museumplein en de grachtengordel liggen op korte afstand. De buurt is zeer goed ontsloten met openbaar vervoer (trams en bussen) en kent uitstekende fietsverbindingen naar andere delen van de stad. Parkeren is mogelijk via vergunningensysteem, en er zijn diverse parkeergarages in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 98 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - Energielabel A - Balkon op het westen van ca. 4 m² met uitzicht over het water - Twee ruime slaapkamers - Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Separate berging in de onderbouw - Afgesloten fietsenstalling met genummerde plek - Gemeenschappelijke binnentuin - Lift aanwezig; complex is rolstoel- en kindvriendelijk - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: € 361,- - Erfpacht afgekocht tot 2050 - Beschikbaar per medio juni 2025 Vraagprijs: € 845.000,- k.k. Light and modern 3-room apartment with balcony on the water in popular Oud-West In the stylish and architect-designed complex Bilderdijkstaete you will find this spacious and energy-efficient apartment of 98 m² with a balcony facing west and an unobstructed view over the water of the Bilderdijkkade. The house has two bedrooms, a semi-open kitchen and a practical layout with lots of natural light. Situated in a central location in Amsterdam Oud-West, with a lift, a shared courtyard and excellent facilities in the immediate vicinity. Layout Ground floor Representative and well-maintained entrance with doorbells, mailboxes and access to the lift and the staircase. Fourth floor You enter the house through the spacious hall. Here you will find a wardrobe and a separate toilet. The living room is remarkably light thanks to the large windows and offers direct access to the balcony of approximately 4 m² facing west, with a beautiful view over the canal. The kitchen is semi-open and cleverly placed on the side of the living room. This is equipped with various built-in appliances and offers sufficient work and storage space. The open connection with the living room has created a pleasant, social living space. The master bedroom is located on the water side and offers a view over the canal. This room is generously sized and has sufficient space for both a large bed and a workspace or wardrobe. The second bedroom is located at the quiet rear of the apartment and is ideal for use as a guest room, children's room or home office. The bathroom is en suite to the master bedroom and is equipped with a spacious walk-in shower and a double washbasin. There is also a separate indoor storage cupboard with space for a washing machine and dryer. Outdoor space The apartment has a balcony of approximately 4 m² facing west, where you can enjoy the sun until the evening. There is also a beautifully landscaped, communal courtyard for residents of the complex - a quiet, green spot in the middle of the city. Location The location on the Bilderdijkkade combines the tranquility of the water with the vibrant city life of Oud-West. Within walking distance are the Bilderdijkstraat, the Ten Katemarkt, the popular Foodhallen, various supermarkets, specialty stores, cafés and restaurants. The Vondelpark, Museumplein and the canal belt are also a short distance away. The area is very well connected by public transport (trams and buses) and has excellent bicycle connections to other parts of the city. Parking is possible via a permit system, and there are various parking garages in the area. Special features * Living area: 98 m² (NEN 2580 measurement report available) * Energy label A * West-facing balcony of approx. 4 m² with a view over the water * Two spacious bedrooms * Semi-open kitchen with built-in appliances * Bathroom with walk-in shower and double sink * Separate storage room in the basement * Enclosed bicycle shed with numbered space * Communal courtyard * Lift available; complex is wheelchair and child friendly * Professionally managed VvE, monthly contribution: € 361,- * Leasehold bought off until 2050 * Available from mid-June 2025 Asking price: € 845,000,- k.k.