Tesselschadestraat 3-21054 ET AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

Uniek en bijzonder licht 3-kamer appartement van circa 68 m2 met een spectaculair uitzicht over het Vondelpark, gelegen in een rustige straat aan de goudkust van Oud-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het diepe balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een nette badkamer. De indrukwekkende raampartijen en de fraaie plafondhoogte (3,40 meter!) zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het appartement allure. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bovendien gelegen op eigen grond! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, met een waanzinnig vrij uitzicht over het Vondelpark. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel en WC. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het frans balkon. De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast en een sfeervolle kastenwand, ideaal voor opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 68 m2 (NEN2580 gemeten) - Eigen grond - Zonnig, diep balkon van 9,50 m2, met uniek, spectaculair uitzicht over het Vondelpark - Fraaie plafondhoogte van 3,40 meter! - 2 slaapkamers - De kleinschalige VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen circa €75 per maand. OMGEVING Het appartement is gelegen in het chique deel van (G)oud-West, tussen de dynamiek van het Leidseplein en het groen van het Vondelpark. Op loopafstand van het appartement bevinden zich het Concertgebouw, de Stadsschouwburg, het DeLaMar Theater en het Rijksmuseum en uiteraard om de hoek van het Vondelpark. Tevens op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het Centrum en Oud-Zuid. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden te vinden. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. We plannen graag een bezichtiging met u in! ============================================================================ ENGLISH Unique and exceptionally bright 3-room apartment of approximately 68 m² with a spectacular view over the Vondelpark, located on a quiet street on the "gold coast" of Oud-West. The property features a bright living room with an open kitchen and French doors leading to the deep south-facing balcony, 2 bedrooms, and a neat bathroom. The impressive windows and the beautiful ceiling height (3.40 meters!) ensure wonderful natural light and give the apartment allure. The property is situated on the second floor and is, moreover, located on freehold land! LAYOUT Communal staircase; the front door of the apartment is located on the 2nd floor. Upon entering the spacious living room, the beautiful natural light immediately catches the eye. The living room has ample space for a comfortable seating area and a large dining table. The French doors provide access to the south-facing balcony at the rear, offering an incredible unobstructed view over the Vondelpark. Here you can enjoy the sun all day long. The modern open kitchen is fully equipped and fitted with various built-in appliances. The bathroom features a bathtub with shower, double sink, and toilet. The master bedroom is located at the front and has French doors opening onto the French balcony. The second bedroom is also located at the front and features a built-in wardrobe and a stylish wall unit, ideal for storage space. SPECIAL FEATURES Living area 68 m² (measured according to NEN2580) Freehold Sunny, deep balcony of 9.50 m², with a unique, spectacular view over the Vondelpark Beautiful ceiling height of 3.40 meters! 2 bedrooms The small-scale Owners' Association is self-managed. The service charges amount to approximately €75 per month. SURROUNDINGS The apartment is situated in the chic part of (G)oud-West, between the dynamism of Leidseplein and the greenery of the Vondelpark. Within walking distance of the apartment are the Concertgebouw, the Stadsschouwburg, the DeLaMar Theater, and the Rijksmuseum, and naturally, just around the corner from the Vondelpark. Also within walking distance of P.C. Hooftstraat, the City Centre, and Oud-Zuid. Many cozy restaurants and bars can be found in the area. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!