Tesselschadestraat 31-D1054 ET AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

Tesselschadestraat 31 D, 1054 ET Amsterdam Stijlvol en licht appartement van ca. 85 m² in de geliefde Vondelparkbuurt. Op een unieke locatie in Amsterdam Oud-West bevindt zich dit heerlijk lichte en recent geheel gerenoveerde appartement van circa 85 m², gelegen in een monumentaal pand met lift. De woning is hoogwaardig afgewerkt, beschikt over twee comfortabele slaapkamers met ieder een eigen badkamer en-suite, een moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een royale woonkamer met hoge plafonds, sfeervolle haard en karakteristieke erkers die zorgen voor een prachtige lichtinval. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging en bereikbaarheid De Tesselschadestraat 31D bevindt zich in de populaire Vondelparkbuurt, direct achter het levendige Leidseplein en op een steenworp afstand van het Vondelpark – de groene oase van de stad. Hier woont u op een centrale locatie waar stedelijke dynamiek en natuurlijke rust harmonieus samenkomen. Het Vondelpark is ideaal voor een ochtendwandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. De directe omgeving biedt een breed aanbod aan trendy horecagelegenheden. U vindt er onder andere Café George, Coffee Room en De Hallen – een stijlvol cultureel centrum in een voormalig tramdepot met streetfoodstands, bioscopen en een bibliotheek. Ook de populaire Foodhallen, Bar Kartel en Bar Centraal liggen nabij, waardoor u op elk moment van de dag terechtkunt voor een culinaire ervaring. Qua bereikbaarheid is de ligging optimaal. Diverse tram- en buslijnen (waaronder lijnen 1, 2, 5 en 12) bieden een uitstekende verbinding met andere stadsdelen en Amsterdam Centraal. Met de fiets bereikt u moeiteloos de Jordaan, de Zuidas of de grachtengordel. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid via het vergunningstelsel van stadsdeel West. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages in de directe omgeving, zoals Q-Park Byzantium en de parkeergarage onder het Museumplein – ideaal voor zowel bewoners als bezoekers. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de ruime centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer springt in het oog met zijn meer dan 3 meter hoge plafonds, elegante erkers en een stijlvolle haard. Aangrenzend vindt u de moderne halfopen keuken met bargedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Aan weerszijden van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over maatwerk kastenwanden en een eigen badkamer en-suite met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en een badkamer en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 85 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd - Schilderwerk buiten geheel en hal uitgevoerd in 2024 - Twee goed bemeten slaapkamers - Twee badkamers - Hoge plafonds - Rijksmonument - VvE wordt professioneel beheerd - VvE bijdrage: € 466,86 per maand - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.