Th. K. van Lohuizenlaan 2521095 DW AmsterdamZeeburgerdijk-Oost

Licht, ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m², gelegen op de derde verdieping, met eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en berging in de onderbouw Dit comfortabele hoek-appartement bevindt zich in de populaire Indische Buurt-Oost in Amsterdam-Oost met uitzicht op het Flevopark. Bij binnenkomst via de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een fijne plek om te koken en te leven. De woning beschikt over twee slaapkamers. Alle kamers bieden directe toegang tot het balkon op het Zuiden. De tweede kamer, met ruime inbouwkast, is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Indeling in het kort: Centrale entree/hal; Liift of trap naar de 3e verdieping; Entree/hal; Ruime en lichte woonkamer; Open keuken; Twee slaapkamers; Badkamer; Separaat toilet; Wasruimte/berging; Balkon over de volle breedte; Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; Berging in de onderbouw. Ligging en omgeving: De woning ligt in de levendige en geliefde Indische Buurt-Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest populaire delen van Amsterdam-Oost. Hier woon je in een bruisende omgeving met een mix van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en veel groen. Op loopafstand vind je de Javastraat, bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort liggen dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark en het Oosterpark op korte afstand — perfect voor een wandeling, sport of een zonnige dag buiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of snel de stad uit richting Amsterdam Noord / Waterland of via het Amsterdam Rijnkanaal richting Weesp. Ook het openbaar vervoer (tram en trein via station Muiderpoort) is goed geregeld. Met de auto ben je snel op de ring A10. Vereniging van Eigenaren: Het betreft VvE v/h gebouw Loswal te AMSTERDAM (KvK nr.: 34390341). De servicekosten bedragen € 239 ,-- per maand. Het beheer wordt gevoerd Intrema BV. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 75 m2 (conform Nen 2580). Energielabel A (energiezuinig en comfortabel) Eigen parkeerplaats (geen parkeerstress) Geïsoleerde beglazing. Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend Externe berging in de onderbouw Actieve VvE, professioneel beheerd Erfpacht: Eeuwig durende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De huidige canon is € 2.883,34 voor de woning, de garage is afgekocht. De canon bedraagt vanaf oktober 2054 € 2.397,41 voor de woning en € 117,74 voor de garage, exclusief indexering. Vraagprijs: € 595.000,- k.k.