Theodoor van Hoytemastraat 801062 CG AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

Licht, goed ingedeeld en comfortabel 3-kamer hoekappartement met ruim balkon en een eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een ruim en modern appartement met een zonnig balkon, veel lichtinval en een eigen parkeerplaats? Dit 3-kamer hoekappartement van circa 80 m², gelegen in het moderne complex “Energietuin”, biedt een combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie. Dankzij de extra ramen geniet je van een heerlijk lichte woning met vrij uitzicht en volop privacy. KENMERKEN - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte: 80 m² - Energielabel A - Hoekappartement met extra ramen voor veel licht - Ruim balkon met vrij uitzicht - Twee comfortabele slaapkamers - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Inpandige privéberging - Lift - de "niet zelfbewoningsclausule" zal worden opgenomen in de koopakte. WONEN & KOKEN Wanneer je het appartement binnenloopt, heb je direct toegang tot alle vertrekken. Vanuit de lichte woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht en door de extra ramen voelt het appartement ruim en open aan. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft voldoende werkruimte om lekker te kunnen koken en bakken. Vanuit het zithoekgedeelte bij de keuken stap je zo het ruime balkon op – ideaal om buiten te genieten met een kop koffie of een drankje. SLAPEN & BADEN Aan de galerijkant bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master-bedroom is ruim en licht, perfect voor een ontspannen nachtrust. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal. BUITENRUIMTE Het ruime balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet je van veel zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving. PARKEREN & BERGING Parkeren is geen probleem, want het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, beveiligd met camera’s en toegankelijk via een afstandsbediening. Daarnaast is er nog een ruime berging. WOONOPPERVLAKTE Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m²; dit is exclusief het balkon en de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. LOCATIE Het appartement heeft een toplocatie in Nieuw-West, net buiten de Ring A10. Het Rembrandt- en het Vondelpark liggen op 10 minuten fietsen en de supermarkt, sportschool en diverse kleinere winkels liggen “om de hoek”. Met tram-, bus- en treinverbindingen bij Station Lelylaan ben je binnen 10 minuten in het centrum of op Schiphol. Ook met de auto zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Dit appartement maakt deel uit van het complex Energietuin, onderdeel van Stadstuin Overtoom – de eerste volledig klimaat neutrale wijk van Amsterdam. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam! Alle appartementen zijn goed geïsoleerd, gas-loos en voorzien van energiezuinige installaties. De bergingen, fietsenstalling en parkeerplaatsen bevinden zich onder de binnentuin op de begane grond van het complex. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE “STADSTUIN”, bestaande uit meerdere appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 208,24 inclusief de berging en parkeerplaats (€ 44,24). De VvE beschikt over een M.J.O.P. en heeft een gezonde reservering, onder de hoede van Delair Vastgoedbeheer. EIGENDOMSSITUATIE GROND Het appartement is gebouwd op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 30 april 2064. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een vaste jaarlijkse canonbetaling per 1 mei 2064 volgens de Algemene Bepalingen 2016. OPLEVERING De oplevering van de woning is in overleg. Wil je dit moderne en lichte hoekappartement zelf ervaren? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright, well-arranged and comfortable 3-room corner flat with spacious balcony and private parking! Are you looking for a spacious and modern flat with a sunny balcony, lots of light and your own parking space? This 3-room corner flat of around 80 m², located in the modern complex ‘Energietuin’, offers a combination of comfort, space and a prime location. Thanks to the extra windows, you will enjoy a wonderfully bright flat with unobstructed views and plenty of privacy. FEATURES - Built in 2015 - Living area: 80 m² - Energy label A - Corner flat with extra windows for lots of light - Spacious balcony with unobstructed views - Two comfortable bedrooms - Private parking in enclosed car park - Indoor private storage - Lift LIVING & COOKING Walking into the flat, you have direct access to all rooms. From the bright living room you have beautiful unobstructed views and the extra windows make the flat feel spacious and open. The open-plan kitchen is equipped with modern appliances and has plenty of workspace for great cooking and baking. From the seating area by the kitchen, you step out onto the spacious balcony - ideal for enjoying a cup of coffee or a drink outside. SLEEPING & BATHING There are two comfortable bedrooms on the gallery side. The master bedroom is spacious and bright, perfect for a relaxing night's sleep. The second bedroom is ideal as a guest room, nursery or home office. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet in the hallway. OUTSIDE SPACE The spacious balcony is a lovely place to sit outside. Here you will enjoy plenty of sunshine and unobstructed views over the green surroundings. PARKING & STORAGE Parking is no problem, as the apartment has its own parking space in the closed car park, secured by cameras and accessible via remote control. There is also a spacious storage room. LIVING AREA The flat has a living area of 80 m²; this does not include the balcony and storage room. The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. LOCATION The flat has a prime location in Nieuw-West, just off the A10 ring road. The Rembrandt and Vondelpark are at 10 minutes cycling distance and the supermarket, gym and several smaller shops are ‘around the corner’. With tram, bus and train connections at Lelylaan Station, you can be in the city centre or at Schiphol Airport within 10 minutes. Also by car, arterial roads are easily accessible. This flat is part of the Energietuin complex, part of Stadstuin Overtoom - Amsterdam's first fully climate-neutral neighbourhood. Here you not only live comfortably, but also sustainably! All flats are well insulated, gas-free and equipped with low-energy installations. The storerooms, bicycle storage and parking spaces are located under the courtyard garden on the ground floor of the complex. OWNERS' ASSOCIATION The flat is part of the active and professionally managed association ‘STADSTUIN’, consisting of several flat rights. The monthly service costs amount to € 208,24, including the storage room and parking space. The VvE has an M.J.O.P. and healthy reserves, under the care of Delair Vastgoedbeheer. LAND OWNERSHIP The flat is built on land owned by the municipality of Amsterdam. The canon has been bought off until 30 April 2064. The current owner has opted for a fixed annual canon payment as of 1 May 2064 according to the General Provisions 2016. COMPLETION The delivery of the property is by mutual agreement. Would you like to experience this modern and bright corner flat for yourself? Contact us soon and schedule a viewing! Disclaimer This information has been carefully compiled. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracy. All dimensions and surface areas given are indicative.