Theodorus Dobbestraat 72-31063 BX AmsterdamDobbebuurt

Heerlijk wonen op een toplocatie in Nieuw-West met volop mogelijkheden! Dit appartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt de kans om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Je beschikt hier over een lichte woon- en eetkamer, een praktische keuken, één slaapkamer, een badkamer en een ruime zolder. De sfeervolle doorzonwoonkamer met authentieke ensuite glas-in-looddeuren is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor de achterkamer uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Met twee balkons is er bovendien volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Het appartement heeft een geweldige ligging, met winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 55,2 m² • Ruime woon- en eetkamer • Praktische keuken met mogelijkheden tot modernisering • Badkamer met wastafel en douche • Separaat toilet • Twee heerlijke balkons • Authentieke schoorsteenmantel • Grote zolderverdieping Indeling van het appartement: Eerste woonlaag: Via een trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot meerdere vertrekken. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden via schuifdeuren, wat zorgt voor een speelse indeling. Deze ruimtes zijn voorzien van een fraaie vloer en genieten van een aangename lichtinval. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren, zodat je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een authentieke, verzorgde uitstraling. De fraaie afwerking en de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en vriezer, zorgen ervoor dat het een prettige en functionele ruimte is. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, voorzien van een wastafel en inloopdouche. Vanaf hier stap je zo het tweede balkon op, waar ruimte is voor een gezellig zitje. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij een groot raam valt hier veel natuurlijk licht binnen. Tweede woonlaag: Het appartement beschikt over een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Dit appartement (1953) is gelegen in de Dobbebuurt in Amsterdam Nieuw-West. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Plein ’40-’45, waar je een ruim aanbod aan winkels vindt. Het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 20 minuten fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in een van de nabijgelegen parken. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bus-, tram- en metrohaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Goed om te weten: • Twee balkons, waarvan één op het zuiden • Naar eigen wens te moderniseren • Kunststof kozijnen • Cv-ketel uit 2024 • Privéberging aanwezig • Winkels en horeca op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Erfpacht afgekocht tot 2054