Theophile de Bockstraat 89-21058 VB AmsterdamWestlandgrachtbuurt

****English text below**** Theophile de Bockstraat 89-2, 1058 VB Amsterdam Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid presenteren wij dit sfeervolle driekamerappartement van 54 m² met vrij uitzicht en een zolderberging van 6 m2. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een separate keuken, een ruime woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze woning, gelegen op eigen grond, bevindt zich in een van de meest charmante straten van de Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van diverse prachtige recreatieplekken aan het water en in het park. Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde Hoofddorppleinbuurt en is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u in een mum van tijd op de Ring A10. Diverse tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, en de treinstations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en leuke winkels. Vanuit de voordeur wandelt u direct het Rembrandtpark in, en ook het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Entree, hal, toilet met zwevend blok, ruime woonkamer met eikenhoutenvloer, zijkamer in gebruik als eetkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, badkamer met aparte douchecabine en fraai wastafel meubel. Balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement. De berging op de zolderverdieping heeft bestemming wonen. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) Theophile de Bockstraat 89 bestaande uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Rappange. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- Woonoppervlakte De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 54 m2 en een berging van 6 m2, waarvan de bestemming is gewijzigd is in woonruimte. De bruto vloeroppervlakte is 60 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) Kadastrale gegevens Gemeente Sloten, sectie O, complexaanduiding 3181-A-3, uitmakende het 1/4e aandeel. Bijzonderheden Eigen grond; Badkamer en toilet drie jaar geleden vernieuwd; Professionele VVE beheer; VVE bijdrage van ca. € 100,- euro per maand; Oplevering in overleg; Bouwjaar ca. 1934; Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel. Theophile de Bockstraat 89-2, 1058 VB Amsterdam Located in a prime area of Amsterdam South, we present this charming three-room apartment of 54 m² with an unobstructed view and a 6 m² attic storage. The apartment features two comfortable bedrooms, a separate kitchen, a spacious living room, and a sunny south-facing balcony that spans the entire width of the property. This freehold property is situated in one of the most picturesque streets of the Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of beautiful recreational spots by the water and in the park. Surroundings The property is located in the sought-after Hoofddorpplein neighborhood and is easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road in no time. Several tram and bus stops are just a short walk away, and the Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid train stations are within a 10-minute bike ride. The immediate area offers numerous cozy cafés and lovely shops. Step out the front door, and you’re immediately in the Rembrandt Park, with the Vondelpark just a few minutes' walk away as well. Layout Entrance, hallway, toilet with a floating unit, spacious living room with oak flooring, side room currently used as a dining area, modern kitchen with built-in appliances, two bedrooms, bathroom with a separate shower cabin, and a stylish sink unit. The south-facing balcony spans the entire width of the apartment. The attic storage on the top floor has been designated as residential space. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of the active Homeowners' Association (VvE) Theophile de Bockstraat 89, consisting of 4 apartment rights. The management is professionally handled by Rappange. The monthly service fees are €100. Living Area The property has a usable floor area of 54 m² and an attic storage space of 6 m², which has been converted into residential space. The gross floor area is 60 m². The measurement report is available for review and can be sent upon request. The apartment has been measured in accordance with the BBMI (industry-wide measurement instructions). Cadastral Information Municipality: Sloten, Section O, complex designation 3181-A-3, constituting a 1/4th share. Particulars Freehold property; Professionally managed VvE; Bathroom and toilet renovated three years ago; Monthly VvE contribution of approximately €100; Delivery in consultation; Built circa 1934; Parking available in front of the property via a permit system.