Thorn Prikkerstraat 101062 BP AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

LICHT, RUIM EN STIJLVOL 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT ONDERDEEL VAN EEN MODERN COMPLEX MET LIFT, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING EN VOORZIEN VAN 2 BALKONS. GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK OVERTOOMSEVELD, VINDT U DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT VAN CA. 78 M² MET BERGING OP DE BEGANE GROND VAN CA. 5 M². DE WONING BESCHIKT OVER EEN LUXE KEUKEN MET EILAND (2021), EEN GERENOVEERDE BADKAMER EN TOILET (2022) EN EEN FRAAIE PVC-VLOER (2021). DANKZIJ DE HOEKLIGGING EN DE GROTE RAMEN IS HET HIER HEERLIJK LICHT EN RUIMTELIJK. *** LIFT | HOEKLIGGING | OPEN KEUKEN | 2 SLAAPKAMERS | LUXE BADKAMER | PRIVE BERGING | EPA B *** ENTREE Via de gezamenlijke entree en de lift (of trap) bereikt u de eerste verdieping van het complex met de entree van de woning. HAL De woning beschikt over een L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken – praktisch ingedeeld. De hal geeft tevens toegang tot het separate toilet (2022) en een handige was-/droogruimte met CV-opstelling. WOONKAMER De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de grote raampartijen een ruimtelijk effect. Dankzij de hoekligging is er veel licht en biedt de ruimte uitzicht op de binnentuin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon (west). KEUKEN De moderne en stoere open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een fraai eiland met kookgedeelte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de aangrenzende bergruimte en het tweede balkon (zuid). SLAAPKAMERS Er zijn twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. BADKAMER De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. AFWERKING In 2021 zijn de keuken en pvc-vloer geplaatst; de slaapkamers hebben een parketvloer. De badkamer en het toilet dateren uit 2022. Verwarming en warm water geschiedt via de CV-combiketel uit 2014. De woning is volledig voorzien van dubbel glas in houten ramen en kozijnen. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Energielabel B is aanwezig. ERFPACHT De woning ligt op grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 1-1-2044, de algemene bepalingen van 1966 zijn van toepassing. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. LOCATIE Gelegen in de wijk Overtoomse Veld, onderdeel van stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek vindt u de Derkinderenstraat met diverse winkels. Op 3 minuten lopen ligt een winkelcentrum met grote ketens (Albert Heijn, Lidl, Kruidvat), kleinere food- en non-foodwinkels, huisartsenpraktijk, apotheek en sportschool. Voor ontspanning en recreatie ligt het Rembrandtpark op loopafstand, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken. Het Vondelpark is per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer is dichtbij: tram (lijnen 1 & 17) en bus (62, 63 & 247). Station Lelylaan ligt op 10 minuten lopen en de oprit A10-west is binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg (betaald) en een parkeervergunning is momenteel direct verkrijgbaar (Nieuw-West 3 – bron: gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Instap klaar appartement - Afgekochte erfpacht tot 2044 - Privé berging - Luxe keuken met eiland (2021) - Gerenoveerde badkamer en toilet (2022) - Pvc-vloer (2021) - 2 slaapkamers - Energielabel B - VvE met professionele beheerder en MJOP - Servicekosten: € 212,70 per maand - Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte: ca. 77,50 m² Balkon: ca. 9,80 m² Berging: ca. 4,80 m² Levering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ===== BRIGHT, SPACIOUS AND STYLISH 3-ROOM CORNER APARTMENT, PART OF A MODERN COMPLEX WITH ELEVATOR, LOCATED ON THE FIRST FLOOR AND FEATURING 2 BALCONIES. SITUATED IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD OF OVERTOOMSEVELD, YOU WILL FIND THIS MOVE-IN READY APARTMENT OF APPROX. 78 M² WITH A STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR OF APPROX. 5 M². THE PROPERTY FEATURES A LUXURY KITCHEN WITH ISLAND (2021), A RENOVATED BATHROOM AND TOILET (2022), AND AN ELEGANT PVC FLOOR (2021). THANKS TO THE CORNER POSITION AND LARGE WINDOWS, THE APARTMENT IS BEAUTIFULLY BRIGHT AND SPACIOUS. *** LIFT | CORNER POSITION | OPEN KITCHEN | 2 BEDROOMS | LUXURY BATHROOM | STORAGE | ENERGY LABEL B *** ENTRANCE Through the shared entrance and the elevator (or stairs), you reach the first floor of the complex with the entrance to the apartment. HALLWAY The apartment has an L-shaped hallway that provides access to all rooms – efficiently laid out. The hallway also gives access to the separate toilet (2022) and a practical laundry/utility room with central heating unit. LIVING ROOM The bright living room is located at the front and, thanks to the large windows, offers a spacious feel. Its corner position ensures plenty of light and a view over the inner garden. From the living room there is direct access to the large balcony (west-facing). KITCHEN The modern and stylish open kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances and features a beautiful island with cooking area. From the kitchen, you have direct access to the adjoining storage room and the second balcony (south-facing). BEDROOMS There are two bedrooms, both quietly located at the rear of the apartment. The master bedroom is spacious and offers enough room for a large wardrobe. The second bedroom is perfect as a child’s room or home office. BATHROOM The bathroom was renovated in 2022 and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and underfloor heating. FINISHING In 2021, the kitchen and PVC flooring were installed; the bedrooms have parquet flooring. The bathroom and toilet date from 2022. Heating and hot water are provided by the 2014 central heating combi boiler. The apartment is fully fitted with double glazing in wooden window frames. Walls and ceilings are smoothly finished. Energy label B is present. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period is bought off until 1-1-2044, subject to the 1966 general provisions. The seller has applied for conversion to perpetual leasehold. LOCATION Located in the Overtoomse Veld neighborhood, part of the Nieuw-West district. Just around the corner you will find Derkinderenstraat with various shops. Within a 3-minute walk there is a shopping center with major chains (Albert Heijn, Lidl, Kruidvat), smaller food and non-food shops, a GP practice, pharmacy, and gym. For leisure and recreation, Rembrandtpark is within walking distance – ideal for walking, sports, or picnicking. Vondelpark can be reached by bike. Public transport is nearby: tram (lines 1 & 17) and bus (62, 63 & 247). Lelylaan Station is a 10-minute walk, and the A10-west ring road can be reached within a few minutes by car. Parking is available on the public road (paid), and a parking permit is currently available immediately (Nieuw-West 3 – source: Municipality of Amsterdam). FEATURES - Renovated apartment ready to move in - Ground lease bought off until 2044 - Private storage room - Luxury kitchen with island (2021) - Renovated bathroom and toilet (2022) - PVC floor (2021) - 2 bedrooms - Energy label B - VvE with professional manager and maintenance plan - Service costs: € 212.70 per month - Year of construction 1995 Living area: approx. 77.50 m² Balcony: approx. 9.80 m² Storage room: approx. 4.80 m² Delivery: in consultation/can be quick This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction The measurement instruction used is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indicative value of the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you choose not to be represented by a purchasing agent or expert advisor, you are, under the law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.