Tilanusstraat 57-11091 BE AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Bijzonder sfeervol 2-kamer appartement op de eerste verdieping met grote ramen, hoge plafonds, een groot balkon en een eigen opgang vanaf de begane grond. Dat is nog eens fijn thuiskomen. Het appartement heeft vele mooie authentieke elementen zoals een visgraat parketvloer met bies, kamer en suite schuifdeuren met glas in lood, een betegelde schouw en plafondornamenten. Wij houden ervan. Het appartement ligt op EIGEN GROND in de geliefde Oosterparkbuurt, in een rustige straat tussen het Oosterpark en de Amstel. Op korte loopafstand van allerlei voorzieningen & vertier. Nabij de Wibautstraat, Café Restaurant De Ysbreeker aan de Weesperzijde en om de hoek van goede restaurants als Hearth, Sushi Fanatics en Shigure en koffiebars als Café Fest, Espresso Yourself en YUSU. Oost heeft het! INDELING Begane grond: EIGEN ENTREE met trapopgang Eerste verdieping: Halletje en gang, prachtige en grote kamer en suite met aan de voorzijde de woonkamer met grote ramen op het zuiden, een betegelde schouw en schuifdeuren met puntgaaf glas in lood. De beide zijdes van de ensuite hebben houten kasten. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon. Circa 25 jaar geleden is het balkon vergroot tot een terras van 22 m² op de uitbouw van de begane grond. Keuken aan de achterzijde eveneens met een deur naar het terras. Eenvoudige badkamer met douche en toilet. Bergruimte met meterkast en aansluiting wasmachine en een luik waarachter je de nodige spullen kan opbergen. LOCATIE Gelegen tussen de Amstel en het Oosterpark. In het Oosterpark kun je wandelen en sporten. Er is een tennisbaan en een sportveld met kunstgras. Rond de vijver zijn veel mooie plekken om te ontspannen en te picknicken. Er zijn regelmatig leuke evenementen en festivals en in de muziekkoepel zijn optredens in het voorjaar en in de zomer. Aan de Amstel zijn roeiverenigingen en de nodige horecagelegenheden waaronder Hesp; daar aan de kade is het in de zomer alsof je op vakantie bent. Dan wordt er gezwommen, gepicknickt, gejeu-de-bouled en leggen er veel bootjes aan. Het Beukenplein om de hoek is erg levendig met de nodige bars en restaurants; zo ook de Wibautstraat, met oa het Volkshotel en Vondelgym (met zwembad). BEREIKBAARHEID De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 3 en de metrostations Weesperplein en Wibautstraat zijn op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 8 minuten in hartje centrum. De Ring A10 en A2 zijn snel bereikbaar met de auto. VVE - Vereniging van Eigenaars Gebouw Tilannusstraat 57 te Amsterdam - splitsingsakte 25 april 1973 - VVE (6 leden) - actieve VVE, professioneel beheer Nieuwendorp Beheer - funderingsrapport 2024, koper dient rekening te houden met funderingsherstel in de toekomst - maandelijkse bijdrage aan de VVE € 100,= SAMENGEVAT - 59 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig - EIGEN GROND - EIGEN ENTREE - energielabel C - veel beeldschone authentieke details - cv ketel Remeha 2011 (gecontroleerd november 2024) - balkon vergroot tot terras van 22 m² op uitbouw begane grond - funderingsherstel in de toekomst - ouderdomsclausule van toepassing Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.