Timorplein 17-H1094 CC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Wat een fijne plek is dit! Een sfeervolle 3 kamer benedenwoning van ca. 55 m² met 2 slaapkamers, een diepe tuin en een berging. En dat midden in Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Dappermarkt, Flevopark en Oosterpark. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Je woont hier in een buurt die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. Voor een hapje of drankje zit je goed met hotspots als: Bioscoop (Studio K), Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog en Brouwerij ’t IJ om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je op de Dappermarkt of bij één van de vele supermarkten. Verder zijn er twee stadsparken in de buurt (het Oosterpark en Flevopark) én een divers winkelaanbod in Oostpoort. Het Muiderpoortstation is dichtbij en tram 14 brengt je naar het centrum. Met de auto zit je via de Piet Heintunnel in een mum van tijd op de Ring A10. Er is voldoende parkeerruimte met een korte wachttijd voor een vergunning. Indeling woning: Je hebt hier je eigen voordeur direct aan de straat. Via de entree kom je in de hal met houten vloer, gestuukte wanden en plafonds (doorlopend door de kamer/keuken en slaapkamers). Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte met de Intergas HR cv-ketel (bj. 2019), meterkast en glasvezelaansluiting. Verderop in de hal is ruimte voor de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toiletkast, wandcloset en een designradiator. In het plafond zit de unit voor mechanische ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met aan de achterzijde een moderne open keuken. Deze is voorzien van: een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met separate vriezer. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De woning beschikt over 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer ligt aan de achterzijde, de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een grote, losse garderobekast. Tuin: Om jaloers op te worden! De achtertuin is circa 39 m² groot, gelegen op het noorden en voorzien van een houten vlonder. Dankzij de diepte van ruim 6 meter is er meer dan voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Via de openslaande deuren vanuit de achterzijde heb je direct toegang tot het buitenleven. Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze is geïsoleerd, voorzien van elektra, ramen met dubbel glas én een groen sedumdak – een duurzame én stijlvolle toevoeging. Perfect als extra thuis werkplek, opslagruimte of klusplek. Bijzonderheden: - Benedenwoning van circa 55 m²; - Zeer populaire woonwijk; - 3 kamers met 2 slaapkamers; - Ruime achtertuin van circa 39 m² met houten vlonder; - Vrijstaande houten ('Western Red Cedar') berging met elektra, isolatie, dubbel glas en sedumdak; - Verwarming en warm water via Intergas HR cv-ketel (2019, eigendom); - Kleine, gezonde VvE, professioneel beheerd, servicekosten à € 104,89,- per maand; - Energielabel C; - Gelegen op Eeuwigdurende (AB 2016) erfpacht gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-04-2055; - Vanaf 16-04-2055 is de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde; - Oplevering, kan op korte termijn. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. ***English version*** What a great place this is! An attractive 3-room ground floor apartment of approx. 55 m² with 2 bedrooms, a deep garden and a storage room. And that in the middle of Amsterdam-Oost, within walking distance of the Dappermarkt, Flevopark and Oosterpark. Also view our virtual tour! You live here in a neighborhood that has been developing rapidly in recent years. For a bite to eat or a drink you are in the right place with hotspots such as: Cinema (Studio K), Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog and Brouwerij 't IJ around the corner. You can do your daily shopping at the Dappermarkt or at one of the many supermarkets. There are also two city parks in the area (the Oosterpark and Flevopark) and a diverse range of shops in Oostpoort. The Muiderpoort station is close by and tram 14 takes you to the center. By car you are on the Ring A10 in no time via the Piet Heintunnel. There is ample parking space with a short waiting time for a permit. Layout of the house: You have your own front door directly on the street. Through the entrance you enter the hall with wooden floor, plastered walls and ceilings (continuous through the living room/kitchen and bedrooms). Under the stairs there is a practical storage space with the Intergas HR central heating boiler (built in 2019), meter cupboard and fibre optic connection. Further down the hall there is space for the washing machine connection. The modern bathroom has a bath with shower, washbasin, toilet cabinet, wall closet and a design radiator. The unit for mechanical ventilation is in the ceiling. From the hall you walk through to the living room with a modern open kitchen at the rear. This is equipped with: a dishwasher, combi oven, induction hob, extractor hood and a separate fridge with separate freezer. Through the patio doors you step into the backyard. The house has 2 bedrooms. The small bedroom is at the rear, the spacious master bedroom at the front. This is equipped with a large, separate wardrobe. Garden: To be jealous of! The backyard is approximately 39 m², located on the north and equipped with a wooden deck. Thanks to the depth of over 6 meters, there is more than enough space to sit outside. Through the French doors from the rear you have direct access to the outdoors. Storage: At the back of the garden is a detached wooden storage. This is insulated, equipped with electricity, double-glazed windows and a green sedum roof - a sustainable and stylish addition. Perfect as extra home workplace, storage space or work space. Details: - Ground floor apartment of approximately 55 m²; - Very popular residential area; - 3 rooms with 2 bedrooms; - Spacious backyard of approximately 39 m² with wooden decking; - Detached wooden ('Western Red Cedar') storage room with electricity, insulation, double glazing and sedum roof; - Heating and hot water via Intergas HR central heating boiler (2019, owned); - Small, healthy VvE, professionally managed, service costs at € 104,89,- per month; - Energy label C; - Located on perpetual (AB 2016) leasehold municipality of Amsterdam, bought off until 15-04-2055; - From 16-04-2055 the canon has been clicked on under the favorable condition; - Delivery, can be done at short notice. Can you see yourself living here? Then make an appointment for a viewing quickly.