Tip Maruggstraat 8-B1087 VR AmsterdamCentrumeiland

Licht, ruimte en een hechte community; dit nieuwbouw 3-kamerappartement van ca. 71 m² met energielabel A+++ heeft het allemaal. Gelegen in het moderne en uitstekend geïsoleerd complex Wij_land op het Centrumeiland, woon je hier comfortabel én betrokken. Het gebouw is namelijk ontwikkeld door de bewoners zelf, wat zorgt voor een warme, sociale sfeer waar buren elkaar kennen en voorzieningen écht gedeeld worden. Met uitzicht over het water en de nog aan te leggen groenstrook voor de deur, een fijne buitenruimte én toegang tot bijzondere gemeenschappelijke faciliteiten is dit een woning die meer biedt dan alleen vier muren. Dit appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende CPO Wij_land. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Energielabel A+++ • Lichte woonkamer met hoge plafonds van 3 m hoog • Uitzicht richting het water en de groenstrook voor de deur (nog aan te leggen) • Twee slim ingedeelde slaapkamers met hoogslapers • Mogelijkheid om de wand in de slaapkamer te verplaatsen (creëren 1 grote en 1 kleine kamer) • Luxe open keuken • Privé parkeerplaats, optioneel te koop voor € 35.000,- • Vloerverwarming én vloerkoeling • Actieve en betrokken VvE • Servicekosten € 214,63 (woning) en € 23,67 (parkeerplaats) per maand • Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 1.931,96 (woning) en € 54,34 (parkeerplaats) per jaar, jaarlijkse indexering • Rustige ligging nabij strand, parken en voorzieningen • Oplevering in overleg Gemeenschappelijke voorzieningen • Gemeenschappelijke daktuin • Gezamenlijke woonkamer met keuken (Orangerie) • Logeerkamer met eigen badkamer en keuken • Multifunctionele ruimte voor trainingen, lezingen of bijeenkomsten Indeling Binnenkomst via de representatieve gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. De lift brengt je comfortabel naar de woonverdieping of naar de afgesloten parkeergarage. Via de galerij bereik je het appartement, waar je bovendien beschikt over een eigen balkon van ca. 8 m². Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter. Vanuit hier kijk je uit over de toekomstige groenstrook aan de voorzijde en het water langs de Muiderlaan. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, combi-oven, oven en vaatwasser. Een heerlijke plek voor wie graag kookt en geniet van lange avonden tafelen. De twee slaapkamers zijn slim en speels ingedeeld. Beide kamers beschikken over een praktische hoogslaper waardoor de ruimte optimaal wordt benut en er verrassend veel leefruimte overblijft. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet. CPO Wij_land is een modern en vooruitstrevend wooncomplex met 26 woningen waar gemeenschappelijkheid centraal staat. Naast de eigentijdse woningen biedt het gebouw een scala aan moderne voorzieningen die het dagelijks leven net dat beetje extra geven. Bovenop het complex ligt een prachtig aangelegde daktuin met diverse zitplekken: een groene oase waar bewoners elkaar ontmoeten of in alle rust kunnen genieten van de zon. Direct daarnaast bevindt zich een lichte, uitnodigende oranjerie met keuken, ideaal voor feestjes, borrels of gezamenlijke diners. Voor logees is er een gastenstudio met eigen badkamer beschikbaar zodat vrienden en familie comfortabel kunnen overnachten. Op de begane grond is bovendien een royale multifunctionele ruimte ingericht, die zich uitstekend leent voor lezingen, workshops of buurtbijeenkomsten. Hier woon je in een gemeenschap die samen delen, ontmoeten en genieten vanzelfsprekend maakt. Omgeving De woning ligt centraal op het Centrumeiland, IJburg, omringd door water en groen. Een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met een ontspannen maritieme sfeer. Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het is een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen en zijn veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op of neem je windsurflessen. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Sporten kan bij een van de vele sportclubs op IJburg; personal training bij Yourfitbiz, hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op IJburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.