Titiaanstraat 27-11077 RE AmsterdamMinervabuurt-Noord

In het rustieke Oud Zuid, direct achter de Apollolaan gelegen prachtig vier kamer appartement (110m2) met heerlijk balkon (Zuid) over de volle breedte van het pand. De woning is in 2022 intern met veel sfeer gerenoveerd. De Titiaanstraat is gelegen om de hoek van het Olympiaplein en de Apollolaan en op steenworp afstand van de winkelstraten (P.C. Hooftstraat, C. Schuytstraat, Beethovenstraat en de Van Baerlestraat), diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), maar ook het Concertgebouw en diverse restaurants/cafés, Vondelpark en Beatrixpark liggen op loop/fietsafstand van het appartement. Tevens een ruim aanbod van supermarkten en gespecialiseerde winkels voor de dagelijkse en minder dagelijkse boodschappen. Op de Stadionweg en De Lairessestraat is er volop openbaar vervoer en binnen een paar minuten ben je met de auto op alle uitvalswegen. Station Zuid is op 5 fiets minuten met een directe verbinding naar Schiphol. Indeling: Eigen entree met bordes op de eerste verdieping. Hal, met toegang tot de slaapkamer en het woongedeelte. In deze heerlijke leefruimte bevindt zich de open keuken welke voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. De sfeervolle keuken is op een functionele manier geïntrigeerd in de woonkamer zonder overheersend aanwezig te zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met houtkachel en geeft toegang tot de ‘lezersnis’. Grenzend aan de woonkamer de en-suite zij-/ studeer-/ muziekkamer. Deze kamer kan ook uitstekend worden gebruikt als derde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofd slaapkamer welke is voorzien van op maat gemaakte, zeer luxe, inbouwkasten en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt over de volle breedte van het appartement (11m²), biedt uitzicht over de binnentuinen en ligt op het zuiden. Twee grote inbouwkast op het balkon. Aan de achterzijde van het huis is de afstand tot de overburen ongekend groot voor Amsterdamse begrippen, wat een bijzonder ruimtelijk en vrij gevoel geeft. De heerlijke badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: - Bijzonder sfeervolle woning - Eigen opgang - Gietvloer met vloerverwarming door het appartement - Twee slaapkamers, eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Erfpacht; bepalingen 1994, canon € 1.817,68 per jaar met vijfjaarlijkse indexatie, tijdvak loopt t/m 30 juni 2052. Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd - De bijdrage aan de VvE is € 252,00 per maand, actie VVE ENGLISH TRANSLATION In beautiful Old South, directly behind the Apollolaan located apartment ( 110m2) with lovely balcony (South) over the full width of the property. The property has been renovated internally with a lot of atmosphere in 2022. The Titiaanstraat is located near the Olympiaplein and the Apollolaan, just steps away from the shopping streets (P.C. Hooftstraat, C. Schuytstraat, Beethovenstraat and the Van Baerlestraat), various museums (Van Gogh, Stedelijk and Rijksmuseum), also the Concertgebouw and various restaurants/cafés, Vondelpark and Beatrixpark are within walking/cycling distance of the flat. A wide range of supermarkets and specialised shops for daily and less daily shopping are in the near surroundings. On Stadionweg and De Lairessestraat, there is plenty of public transport, within a few minutes you can reach all arterial roads by car. Station Zuid is 5 cycling minutes away with a direct connection to Schiphol Airport! Layout: Private entrance with platform on the first floor. Hall, with access to the bedroom and living area. In this lovely living area you will find the open kitchen which is equipped with all necessary built-in appliances. The cosy kitchen is functionally integrated into the living room without being overpowering. At the front of the living room there is a wood-burning stove and access to the ‘reader's niche’. Adjacent to the living room is the en-suite side/study/music room. This room is also easy for use as a third bedroom. At the rear is the master bedroom which is equipped with custom-made, very luxurious, built-in wardrobes and has French doors to the balcony. The balcony is over the full width of the apartment (11m²), overlooking the courtyard gardens and is south-facing. Two large built-in cupboards on the balcony. At the back of the house, the distance to the opposite neighbours is unprecedented for Amsterdam standards, giving a particularly spacious and free feeling. The charming bathroom has a bathtub, shower and washbasin. Separate toilet with fountain. SPECIAL FEATURES: - Tastefully renovated property - Private entrance - Cast floor with underfloor heating throughout the apartment - Two bedrooms, easy possibility to create a third bedroom - Leasehold; provisions 1994, canon € 1,817.68 per year with five-yearly indexation, period runs until 30 June 2052, perpetual ground lease applied for - The contribution to the VvE is € 252,00 per month, action VVE