Tolbrugstraat 3-21053 TN AmsterdamBellamybuurt-Noord

Uniek renovatieproject in Amsterdam – maak van deze woning uw droomplek Welkom aan de rustige en charmante Tolbrugstraat 3-2, midden in rustig stukje van de Kinkerbuurt. Deze karakteristieke woning uit 1912, gelegen op de tweede etage, biedt met een woonoppervlakte van 47 m² een unieke kans voor wie op zoek is naar een kluswoning met potentie. Of u nu starter bent, alleenstaand of een stel met grote plannen – dit is de ideale basis om een woning geheel naar eigen smaak en stijl te renoveren. Woning met karakter én mogelijkheden De woning beschikt over een knusse woonkamer en een eenvoudige keuken. De ruimte is makkelijk op te delen in een slaapkamer en woonkamer met open keuken. Hoewel het geheel op dit moment toe is aan een grondige renovatie, biedt dat juist de perfecte kans om het helemaal naar uw wensen in te richten – van indeling tot afwerking en duurzaamheid. Locatie: Rustig wonen in het hart van de stad De woning is gelegen in een beschutte straat in de Kinkerbuurt, met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, horeca, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zijn er diverse groene wandelparken in de directe omgeving voor ontspanning buiten de deur. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1912 • Woonoppervlakte: 47 m² • Inhoud: 156 m³ • Energielabel: G (renovatie biedt kansen voor verduurzaming) • Gesplitst in 2020 • VvE bijdrage € 97,96 • Eigen grond • Gelegen op de tweede etage • Volledig naar eigen inzicht te moderniseren Een woning met toekomst – voor wie durft te dromen Bent u op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Dan is dit uw kans om een eigen stempel te drukken op een uniek stukje Amsterdam. Deze woning is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van historie én vernieuwing. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Laat uw woonwens hier werkelijkheid worden. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.