Tollensstraat 55-X1053 RS AmsterdamBellamybuurt-Zuid

In het rustige en geliefde Amsterdam Oud-West ligt dit moderne appartement op de zevende verdieping, met een vrij en weids uitzicht over Amsterdam. Tevens is er een eigen parkeerplaats beschikbaar! Het appartement van circa 81 m² beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een groot balkon op het westen. Dankzij de efficiënte indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een turn-key appartement op een fantastische locatie. De woning ligt in een rustige straat, maar wél midden in een van de gezelligste buurten van de stad. Op steenworp afstand vind je De Hallen, het Bellamyplein, de Ten Katemarkt, talloze cafés, restaurants, boetieks en uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting de rest van Amsterdam. W O N E N Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de zevende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. De hal vormt een uitnodigende entree en geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamer is door de goede lichtinval en rustige ligging een heerlijke plek om tot rust te komen, met genoeg ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte én een grote kledingkast. De andere slaapkamer kan goed fungeren als werkplek, stijlvolle walk-in-closet of comfortabele logeerkamer, een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Verderop in de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met moderne open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en de brede schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met het royale balkon. Een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van zowel de avondzon, met als hoogtepunt het fenomenale vrije uitzicht over de stad, het panoramische uitzicht verandert elk uur van de dag mee met het licht. Dankzij de ligging op hoogte geniet je van rust en privacy, terwijl je toch de levendige dynamiek van Amsterdam om je heen hebt. Dit balkon is niet zomaar een buitenruimte; het is een sfeervolle verlenging van de woonkamer. Verder is er nog een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, gesausde wanden. Een comfortabel, stijlvol en modern appartement waar je zó kunt intrekken. Tevens beschikt de woning over een privé berging in de onderbouw en is er separaat een eigen parkeerplek te koop. Daarnaast is er een zeer nette en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. L O C A T I E De Tollensstraat ligt in een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Amsterdam: Oud-West. Een wijk waar de levendigheid van de stad en het ontspannen buurtgevoel moeiteloos samenkomen. Vanuit huis wandel je zó naar de Ten Katemarkt, De Hallen met bioscoop en ambachtelijke eettentjes, of een van de talloze koffiezaakjes en boetieks die de wijk zo uniek maken. Ook voor groen zit je hier meer dan goed: het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsen. De buurt staat bekend om haar gezellige straten, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, waardoor dit een van de meest gewilde woonlocaties van de stad is. B E R E I K B A A R H E I D De Tollensstraat is ideaal gelegen voor iedereen die zich snel en soepel door de stad wil verplaatsen. Binnen enkele minuten loop je naar meerdere tram- en bushaltes, waardoor je in no-time in het centrum, op station Lelylaan of bij Amsterdam Centraal bent. Met de fiets bereik je binnen 5 à 10 minuten het Vondelpark, de Jordaan en alle hotspots van Oud-West. Ook met de auto is de bereikbaarheid verrassend goed. De belangrijkste uitvalswegen, de A10 en de S106/S107, zijn eenvoudig te bereiken. P A R K E R E N In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek te koop met een vraagprijs van €75.000,- k.k.. Tevens bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen. E R F P A C H T De erfpacht is voortdurend en is reeds vooruitbetaald t/m 31-03-2063. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht onder gunstige voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, er is nog geen aanbieding ontvangen. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Bouwjaar 2015; + Gelegen op de zevende verdieping; + Lift aanwezig; + Twee slaapkamers; + Energielabel A; + Energiezuinige woning voorzien van vloerverwarming; + Parkeerplek beschikbaar met een vraagprijs van €75.000,- k.k.; + Er is tevens de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen; + Gemeenschappelijke fietsenstalling; + Voortdurende erfpacht, canon vooruitbetaald t/m 31-03-2063. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht onder gunstige voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht; + Ruim balkon van circa 9 m² op het Westen; + Privé berging in de onderbouw van circa 5 m²; + Servicekosten € 120,49 per maand voor het appartement + berging en € 74,72 voor de parkeerplek; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; • In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen; • Koper dient akkoord te gaan dat, conform wet- en regelgeving, een WWFT-onderzoek uitgevoerd wordt door verkoper; • Projectnotaris KB Notarissen; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.