Tolstraat 122-11074 VL AmsterdamDiamantbuurt

*english below Unieke kans in het populaire "De Pijp"! En dit 2 kamer appartement tikt ongetwijfeld al jouw boxen aan... Want zoek je: - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Goed balkon op de zonkant - Nette afwerking met luxe materialen - Lage VvE kosten - Een fantastische buurt - In een rustige straat maar met alle benodigdheden om de hoek Dan hebben wij hem voor je gevonden! Kom binnen in jouw nieuwe woning op de Tolstraat 122 I. De Tolstraat, in De Pijp Zuid, kenmerkt zich door prachtige eind 19e en begin 20ste eeuw architectuur met nobele donker bakstenen gevels, intieme portieken en franse balkons aan de voorzijde. Het is een levendige straat van Henrick de Keijserplein naar Amsteldijk. Oorspronkelijk de Verversstraat en in 1896 hernoemd vanwege een tolhek bij de Amstel. Hoogtepunten: de Asscher-diamantslijperij (1907, Gerrit van Arkel), en het oude Nieuwer-Amstel raadhuis (nu Hotel Pestana). Een voormalige Theosofische tempel (1926, Leendert van der Vlugt) is nu een OBA-bibliotheek. Tolstraat 21-53 is ontworpen door Berlage en Van Epen. Nu biedt het cafés, winkels en goede OV-verbindingen (halte Lutmastraat). Geschiedenis en moderniteit in één! Ok, en nu snel naar het appartement... Via het portiek komen we op de eerste verdieping waar we een zeer handige opbergkast treffen. Ideaal als garderobe en voor wat spullen. Bij het betreden van het appartement komen we in de hal met toegang naar de badkamer. Keurig uitgerust met een vrijhangend toilet, wastafel, inloopdouche en de mechanische ventilatie. Een deur verder...de geweldige woon-/eetkeuken aan de achterzijde. Wat direct opvalt...het licht! Prachtig door de grote ramen en het glas in de 3 deuren die toegang geven naar balkon. De keuken is uitgevoerd met een prima inbouwkeuken met apparatuur, wasmachine, massief houten blad en een bar-element. En door deze open opstelling hou je fijn contact met het eetgedeelte en de living. Op de vloer, in het gehele appartement, sfeervolle en prachtige eikenhouten delen en de wanden zijn licht en strak. De living intiem en toch heel ruimtelijk. Hoge plafonds geven dat accent nog meer kracht. De slaapkamer bevindt zich aan de (zomers koele) voorzijde en heeft meer dan voldoende ruimte EN een leuk frans balkon. In de zomer heerlijk om open te zetten en de vibe van de straat te proeven. Last not but not least...nog even extra highlighten...het geweldige balkon op het Zuiden. Want hoe fijn is het om in het vroege voorjaar en de gehele zomer heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rust aan de achterzijde van het pand. Hadden we gelijk? Dit is hem hè?! Je bent van harte welkom voor een uitgebreide tour en dan zul je zien dat we niets overdreven hebben. Highlights: - EIGEN GROND - Keurig afgewerkt en onderhouden - Houten vloerdelen en strakke wanden - Geweldig balkon op het Zuiden - VvE kosten € 105,- pm - Oplevering kan (relatief) snel - Verliefdheidsfactor; Hoog ------------------------------------------------ *EN Unique opportunity in the popular "De Pijp"! And this 2-room apartment undoubtedly ticks all your boxes... Because, are you looking for: - Owned land (so no leasehold) - Good balcony on the sunny side - Neat finish with luxury materials - Low VvE costs - A fantastic neighborhood - In a quiet street but with all amenities around the corner Then we have found it for you! Enter your new home at Tolstraat 122 I. The Tolstraat, in De Pijp Zuid, is characterized by beautiful late 19th and early 20th century architecture with noble dark brick facades, intimate porches and French balconies at the front. It is a lively street from Henrick de Keijserplein to Amsteldijk. Originally the Verversstraat and renamed in 1896 because of a toll gate at the Amstel. Highlights: the Asscher diamond cutting factory (1907, Gerrit van Arkel), and the old Nieuwer-Amstel town hall (now Hotel Pestana). A former Theosophical temple (1926, Leendert van der Vlugt) is now an OBA library. Tolstraat 21-53 was designed by Berlage and Van Epen. It now offers cafés, shops and good public transport connections (Lutmastraat stop). History and modernity in one! Okay, and now quickly to the apartment... Via the porch we reach the first floor where we find a very handy storage cupboard. Ideal as a wardrobe and for some stuff. When entering the apartment we come into the hall with access to the bathroom. Neatly equipped with a wall-hung toilet, sink, walk-in shower and mechanical ventilation. One door further... the great living/dining kitchen at the rear. What immediately stands out... the light! Beautiful through the large windows and the glass in the 3 doors that give access to the balcony. The kitchen is equipped with a great built-in kitchen with appliances, washing machine, solid wooden worktop and a bar element. And because of this open layout you keep nice contact with the dining area and the living room. On the floor, in the entire apartment, atmospheric and beautiful oak parts and the walls are light and sleek. The living room intimate and yet very spacious. High ceilings give that accent even more power. The bedroom is located at the (summer cool) front and has more than enough space AND a nice French balcony. In the summer wonderful to open it and taste the vibe of the street. Last but not least... just an extra highlight... the great balcony facing south. Because how nice is it to sit outside in early spring and the entire summer and enjoy the peace and quiet at the back of the building. Were we right? This is it, right?! You are very welcome for an extensive tour and then you will see that we have not exaggerated anything. Highlights: - OWNED LAND - Neatly finished and maintained - Wooden floorboards and sleek walls - Great balcony facing south - Association costs € 105,- pm - Delivery can be (relatively) quick - Falling in love Factor; High