Tolstraat 138-4R1074 VM AmsterdamDiamantbuurt

Perfect ingedeeld, modern en licht tweekamerappartement gelegen op EIGEN GROND. Dit appartement is in 2014 geheel gerenoveerd. Officieel is het 26m2 woonoppervlak, maar door de vele schuine wanden voelt het veel ruimer aan! De bruto vloeroppervlakte is 39m2, wat zorgt voor tal van opbergmogelijkheden. Het is heerlijk rustig wonen midden in de bruisende wijk De Pijp, vlakbij de Amstel en een 5-sterrenhotel. Smart home: open/sluit ramen en rolgordijnen met je telefoon met de Velux Active app en regel de verwarming met de Nest app. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Een open keuken en een eigen slaapkamer aan de rustige achterzijde maken het extra prettig wonen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron (aangeschaft in 2022). De ruimte is zo ingedeeld dat wonen, eten en zelfs werken/studeren goed te combineren zijn! Twee grote lichtkoepels zorgen voor veel extra licht binnen. Het appartement is voorzien van inbouwspots, gestuukte wanden en eikenhouten lamel parketvloer. De slaapkamer heeft goede opbergruimte en een mooi uitzicht aan de achterzijde. Verduisterende rolgordijnen zorgen voor een goede nachtrust. De badkamer is ruim en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en een wasmachineaansluiting. Vereniging van Eigenaren Het Vereniging van Eigenaren gebouw Tolstraat 138 bestaat uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer. Er is een jaarvergadering en er is een MJOP aanwezig. In 2023 is er binnen groot onderhoud uitgevoerd, waaronder schilderwerk, stucwerk en vloerbedekking. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 56,- per maand. Het appartement is gelegen op eigen grond; er is dus geen sprake van erfpacht! Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het Sarphatipark, de Amstel en de Weesperzijde waar u heerlijk kunt wandelen langs het water en vele restaurants en cafés. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels om de hoek en ook de Albert Cuypmarkt is op loopafstand. Bereikbaarheid en parkeren Er zijn veel goede openbaar vervoerverbindingen op loopafstand (tram, metro, bus en trein). Voor een parkeervergunning is er een vergunning voor gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij u graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Kenmerken: - Oppervlakte circa 26 m2 - Bruto vloeroppervlak 39m2 - EIGEN GROND, geen erfpacht - Energielabel D (alles is voorzien van dubbel glas) - Servicebijdrage circa €56,- per maand - Meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg, kan spoedig - Ouderdomsclausule van toepassing.