Tolstraat 88-41073 SE AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Nu te koop In de bruisende en gewilde Amsterdamse wijk de Pijp een heerlijk licht en goed gerenoveerd driekamer appartement van ca. 60 m² met een royaal dakterras van 30 m² waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. De woning is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien en dankzij het goede onderhoud meteen en zonder klussen te betrekken! Het appartement ligt ook nog eens op eigen grond! Wat deze woning eigenlijk zo bijzonder maakt, is de bijna perfecte ligging: je bevindt je op loopafstand van alles wat de Pijp te bieden heeft: van gezellige koffietentjes tot trendy restaurants en eigentijdse winkeltjes; hier heb je alles binnen handbereik. De alom bekende Van Woustraat, met haar diverse winkels en markten, ligt om de hoek, terwijl voor de nodige recreatie het Vondelpark en Sarphatipark zich op een paar minuten wandelen bevinden. De woning is ook nog goed bereikbaar: je zit op slechts een aantal minuten minuten lopen van de Noord-Zuidlijn, waardoor je snel bij Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station bent. De A2 en Ringweg A10 zijn binnen 5 minuten bereikbaar en met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van Amsterdam. Globale indeling: Na een gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u het appartement op de vierde verdieping en komt u binnen in de woonkamer. U wordt direct blij verrast door de lichtinval door de vele grote (dak)ramen en de hoogte van het plafond. Daarnaast geniet u van het uitzicht over Amsterdam. De woonkamer is voorzien van een eiken (lamel) houtenvloer en een moderne half open keuken. Deze is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits kookplaat met hierboven een afzuigkap. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers, welke ook weer allebei zeer licht zijn door de grote tuimeldakramen. De badkamer is voorzien van een rainshower, een handdoekradiator, zwevend toilet en een wastafelmeubel met hierboven een kastje voorzien van spiegels met LED-verlichting die de badkamer een extra moderne uitstraling geeft. Via de badkamer bereikt u de deur naar de aparte ruimte voor uw wasmachine. Via de interne trap komt u op het royale dakterras, Deze biedt volop ruimte om te ontspannen, barbecues te houden of gewoon te genieten van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht; - Woonoppervlakte is 59 m² + 29.6 m² dakterras (vergund en NEN2580 gemeten); - Door het gehele appartement ligt mooie eiken lamelparketvloer; - Goed functionerende en professioneel beheerde VvE; - Lichte woonkamer met goede plafondhoogte; - Ideale locatie nabij de Van Woustraat. - De 'niet-zelfbewoningsclausule' is van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom op zoek naar een sfeervolle woning in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, dan zou dit wellicht een aantrekkelijke keuze kunnen zijn. English translation: Currently for sale in the popular Amsterdam district ‘de Pijp’ a lovely bright and well renovated three-room apartment of approx 60 m² with a spacious roof terrace of 30 m² where you can enjoy the sun and the view over the city. The apartment is practically laid out and fully equipped and thanks to its good maintenance the apartment will be immediately and ready to move in. The apartment is also located on freehold land, so no leasehold to b e paid! What makes this apartment quite special is its location: you are within walking distance of everything the Pijp has to offer: from cozy coffeeshops to trendy restaurants and contemporary stores, here you have everything within reach. The well known Van Woustraat, with its various stores, is just around the corner, while the Vondelpark and Sarphatipark are just a few minutes' walk away. The apartment is also easily accessible: you are just a few minutes' walk from the North-South line, taking you quickly to Station Zuid, Schiphol or Central Station. The A2 and Ring Road A10 can be reached within 5 minutes and by bike you are within 5 minutes in the center of Amsterdam. Approximate layout: After the common staircase you will reach the apartment on the fourth floor and enter the living room. You will be pleasantly surprised by the brightness of the apartment due to the large (roof) windows and the height of the ceiling. The living room has a nice oak (parquet) wooden floor and a modern half open kitchen, which is equipped with all the necessary appliances such as a dishwasher, a combination microwave oven, a 4-burner hob with an extractor above. At the rear of the apartment are the two bedrooms, both of which again are very bright due to the large tumbled roof windows. The bathroom is equipped with a rain shower, a towel radiator, floating toilet and a washbasin cabinet and with a wall cabinet with mirrors and LED lighting. Through the bathroom you reach the separate room for your washing machine. Through the internal staircase in the apartment you reach the spacious roof terrace, This offers plenty of space to relax, to give barbecue dinners or just enjoy the sun and the view. Some charcteristics: - Own land, no ground lease; - Living area is 59 m² + 29.6 m² roof terrace (with a permit + NEN2580 measured); - Throughout the apartment is beautiful oak parquet flooring; - Well functioning and professionally managed association of houseowners; - Bright living room with good ceiling height; - Ideal location near the Van Woustraat. - The 'non-self-occupation clause' applies; - Delivery in consultation, can be done quickly. In short, looking for an attractive house in one of the most sought after neighborhoods of Amsterdam with everything you need within easy reach, then this might be an attractive choice.