Tongelaer 7-11083 BT AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Ontdek dit heerlijke instapklare 4-kamer appartement van circa 80 m² gelegen in de populaire groene en kindvriendelijke wijk "Amsterdam-Buitenveldert". Met maar liefst 3 slaapkamers is dit dé perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en comfort. Deze turn-key woning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Welkom aan de Tongelaer 7/1. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Zo ligt er vloerverwarming door het hele appartement en is het souterrain een heerlijke ruime (master) bedroom geworden. Interesse gewekt? Boek nu snel een bezichtiging. Globale Indeling is als volgt: Deze maisonnette woning is gelegen op de begane grond en het souterrain van het appartementencomplex. Via de intercom kom je binnen middels een gesloten portiek. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal en tref je een bergkast met CV ketel (2021). Hier is ook ruimte om de jassen op te hangen. We gaan rechtdoor want dan kom je via de glazen deur in een moderne en net afgewerkte keuken met opslaande deuren (lees frans balkon met heerlijke ochtendzon) De keuken is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur (2021) De zeer lichte woonkamer straalt rust en comfort uit. Hier tref je een doorgelegde tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer leidt een keurig afgewerkte, vaste trap je naar het souterrain dat niet alleen kan dienen als comfortabele master bedroom maar ook uitermate geschikt is als werkplek. Verder heeft de woning nog twee ruime slaapkamers perfect voor een gezin of gasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met moderne vloer- en wandtegels, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een strakke wastafel. Als extra bonus beschik je over twee ruime bergingen op de bovenste verdieping waar je genoeg opslagruimte vindt voor al je spullen. Energielabel: Het appartement heeft een energielabel C. Voor een begane grond met souterrain appartement een prima score! Erfpacht: Op het appartement is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing. De erfpacht is momenteel afgekocht tot 30 november 2058 . De aanvraag om het huidige erfpacht om te zetten naar eeuwigdurend erfpacht is door de vorige eigenaar onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Vereniging van Eigenaren: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over de benodigde documentatie om uw financiering in orde te maken. Zoals een opstalverzekering, meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. In de stukken op ons eigen platform treft u alle notulen van de afgelopen jaren. Momenteel bedragen de servicekosten €169 per maand. Het appartement beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie. De huidige eigenaren betalen iedere maand een bedrag van +/- €177 aan nutsvoorzieningen. Locatie: Dit appartement ligt op loopafstand van het rustige Amstelpark waar je kunt genieten van een kop koffie in het parkcafé of ontspannen met de kinderen in de speeltuin. Daarnaast liggen alle gemakken om de hoek: de supermarkt (Jumbo) gezellige buurtwinkeltjes, lunchplekken en een sportschool. Zin om uitgebreid te winkelen? Het Gelderlandplein ligt vlakbij! Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige restaurants. Van de Hema, Albert Heijn en Kruidvat tot exclusieve kledingboetiek en parfumerie (skins). Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de Zuidas met de Noord-Zuidlijn voor snelle verbindingen. Voor een ontspannen dagje kunt u naar het Amsterdamse Bos en het winkelhart Stadshart Amstelveen is eveneens dichtbij. Dit centraal gelegen appartement biedt ook uitstekende verbindingen: Schiphol, Amsterdam Centrum, station Amsterdam Zuid en de RAI zijn allemaal eenvoudig te bereiken. Kortom alles wat u nodig heeft binnen handbereik! Kom snel langs voor een bezichtiging en zorg ervoor dat deze woning niet wordt "afgesnoept" door iemand anders. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80m² - Bouwjaar 1959; - Vloerverwaring in het gehele appartement - 3 courante slaapkamers; - Moderne keuken, badkamer en toilet 2021 - Stuc- en schilderwerk 2021 - Vernieuwde electra 2021 - Cv-ketel 2021 Intergas HRE - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve vereniging van eigenaren, MJOP aanwezig, jaarlijkse vergadering en een onderhoudsreserve - Servicekosten €169 per maand voor de bergingen en het appartement - Parkeren volgens het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht t/m 30 november 2058 - Overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd door de eigenaar - Oplevering medio maart Disclaimer: Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.