Toutenburgstraat 741107 PW AmsterdamReigersbos 3

TE KOOP: APPARTEMENT VAN 61m² MET BALKON! In Amsterdam-Zuidoost bieden wij dit goed ingedeelde appartement van 61 m² aan, gelegen op de tweede verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex en beschikt over een balkon en een berging op de begane grond. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime, lange hal met voldoende plek voor een garderobe. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en geniet je van een prettig en vrij uitzicht op het groen. De keuken is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. De slaapkamer is direct links bij binnenkomst gelegen, is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische berging op de begane grond. Erfpacht Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 2034 en is daarna tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt. VVE De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 128,98 en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Recent zijn de kozijnen van het appartement vernieuwd. OMGEVING De woning ligt aan de Toutenburgstraat in Amsterdam-Zuidoost, in een groene en ruim opgezette woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht bij winkelcentrum Amsterdamse Poort, met een breed scala aan winkels. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere het Nelson Mandelapark, Gaasperplas, Abcoudemeer en Oudekerkerplas op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of gewoon genieten van het groen en de rust. De bereikbaarheid is erg goed. Op korte afstand vind je diverse metrohaltes, zoals Holendrecht en Reigerbos, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam, Amsterdam Zuid of richting Schiphol bent. Ook station Amsterdam Bijlmer ArenA is een belangrijk knooppunt met trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2, A9 en de Ring A10, waardoor je eenvoudig richting andere delen van de stad en het land rijdt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 61 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1984; - Energielabel C; - Externe berging in de onderbouw; - Professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €128,98 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 2034 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Standaard ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.