Transvaalkade 131-11091 LT AmsterdamTransvaalbuurt-West

Sfeervol, licht en gerenoveerd 2-kamer hoekappartement (57m2) met een ruime woonkeuken, twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over de Transvaalkade en de Ringvaart. De woning combineert de charme van een karakteristiek jaren ’20-pand met het comfort van een moderne renovatie. Het appartement is gelegen in een gerenoveerd pand (2011) inclusief funderingsherstel, in stadsdeel Oost nabij de Wibautstraat en het Amstelstation. Eeuwigdurende erfpacht en de canon is afgekocht tot 2060 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Indeling: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping; hal met toilet, aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar zonnige balkon aan het water. Doorgang tot de ruime moderne eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en een erker met veel licht inval. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde met openslaande deuren naar een tweede balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De woning ligt op een rustige en aantrekkelijke locatie aan de rand van de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Op korte afstand bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael en tal van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aan de Linnaeusstraat, Middenweg en het Beukenplein. Populaire restaurants zoals De Kas, Rijsel en Dauphine liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn het Amstelstation en diverse tram-, bus- en metroverbindingen snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: - Funderingsherstel uitgevoerd in 2011 - Prettige VvE met administratie bij VvE-tje.nl - Servicekosten euro 142,13 p.m. - Eeuwigdurende erfpacht met vastgeklikte canon - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Oplevering: in overleg