Transvaalkade 3-H1092 JH AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Stijlvol wonen aan het water met eigen tuin in Amsterdam-Oost! Aan de Transvaalkade 3H ligt dit smaakvolle gerenoveerde dubbele benedenhuis met twee slaapkamers, een luxe woonkeuken en een beschutte achtertuin. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert een verzorgde afwerking met het karakter van een Amsterdams herenhuis. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het water, terwijl je aan de achterzijde geniet van het groen van de tuin. Een fijne combinatie van het stadsleven aan de voorzijde en een rustige plek aan de achterzijde. Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal, waar zich praktische kastruimte en een separaat toilet met fontein bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht over de kade en het water. De grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden een fijne plek om de dag met een kop koffie te beginnen. De eiken mozaïekvloer in blokpatroon geeft de woning een warme uitstraling. De woonkamer loopt over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat koken, eten en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomt. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de hele woonverdieping licht en open aan. De moderne keuken van Kvik is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een composiet werkblad en een kookeiland met zitgelegenheid. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een pyrolyse-oven met magnetronfunctie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je het plateau met de buitentrap naar de tuin. Souterrain Via de interne trap bereik je de gang in het souterrain, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en een werkkamer. Daarnaast is er veel kastruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede kastenwant en opslaande deuren naar de tuin. Dit is een rustige plek om te slapen, met uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is afgewerkt met mozaïektegels en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een brede wastafel op een eiken meubel en een toilet. De naadloze gietvloer in betonlook loopt door over de souterrainverdieping en zorgt voor een rustig geheel. Beide woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer en via de buitentrap bij de keuken. Er is ruimte voor een loungeset of een gezellige zitplek om buiten te eten. De groene omgeving maakt dit een prettige plek om je terug te trekken. Bij de achtergevel bevindt zich een houten berging met de cv-opstelling. Omgeving Wonen aan de Transvaalkade betekent genieten van het water voor de deur en alles wat Amsterdam-Oost te bieden heeft binnen handbereik. De straat heeft een gemoedelijke sfeer, terwijl je om de hoek de levendigheid van Oostpoort, de Linnaeusstraat en de Middenweg vindt. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, lokale speciaalzaken en tal van gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich in de buurt. Voor een wandeling of een rondje hardlopen ben je zo bij de Amstel, en ook ARTIS ligt op fietsafstand. Met de fiets en het openbaar vervoer bereik je gemakkelijk de rest van de stad, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto snel onderweg. Bijzonderheden * Dubbel benedenhuis met twee slaapkamers; * Volledig gerenoveerd in 2023; * Eigen grond; * Energielabel A+; * HR++ beglazing en uitgebreide isolatie; * Servicekosten VVE bedrag € 160,65 per maand; * Vloerverwarming op beide woonlagen; * Achtertuin en externe berging; * Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde; * NEN 2580-clausule, een ouderdomsclausule van toepassing. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in! *** ENGLISH VERSION BELOW*** Stylish waterfront living with a private garden in Amsterdam-Oost! Situated at Transvaalkade 3H, this tastefully renovated two-bedroom home spans the ground floor and lower ground floor and features a luxurious kitchen-diner and a sheltered rear garden. Fully renovated in 2023, the property combines a refined finish with the character of an Amsterdam townhouse. The living room offers unobstructed views over the water, while the rear overlooks the greenery of the garden. A lovely combination of city life at the front and a peaceful retreat at the back. Layout Ground floor The private entrance opens into the hallway, which offers practical cupboard space and a separate WC with a washbasin. From here, you enter the living room. At the front, there is ample space for a comfortable seating area overlooking the waterfront. Large windows bring in plenty of natural light, making this a lovely spot to start the day with a cup of coffee. The oak mosaic parquet flooring in a block pattern gives the home a warm feel. The living room flows into the spacious kitchen-diner at the rear. There is plenty of room for a large dining table, bringing cooking, dining and spending time together naturally into one space. Windows at both the front and rear make the entire floor feel light and open. The modern Kvik kitchen features a subtle colour scheme, a composite worktop and an island with seating. Integrated appliances include a pyrolytic self-cleaning oven with a microwave function, an induction hob with integrated extraction, a fridge-freezer and a Quooker tap. The kitchen opens onto a landing with an external staircase leading down to the garden. Lower ground floor The internal staircase leads to the lower-ground-floor hallway, which provides access to two bedrooms, the bathroom and a study. There is also ample cupboard space. The spacious rear bedroom features a wide fitted wardrobe and French doors opening onto the garden. Overlooking the greenery, this is a peaceful place to unwind. The second bedroom is situated at the front and would also work well as a child’s bedroom, home office or guest room. The luxurious bathroom is finished with mosaic tiles and features a freestanding bath, a walk-in shower with a rainfall showerhead, a wide washbasin on an oak vanity unit and a toilet. Seamless concrete-look resin flooring runs throughout the lower ground floor, creating a cohesive finish. Both floors benefit from underfloor heating. Garden The rear garden can be accessed from the bedroom and via the external staircase from the kitchen. There is space for lounge furniture or an outdoor dining area. The green surroundings make this a pleasant place to retreat and relax. A wooden storage shed housing the central heating boiler is situated against the rear façade. Location Living on Transvaalkade means enjoying water views on your doorstep, with everything Amsterdam-Oost has to offer within easy reach. The street has a welcoming neighbourhood feel, while the lively Oostpoort shopping area, Linnaeusstraat and Middenweg are just around the corner. Here, you will find everyday essentials, independent specialist shops and a wide choice of cafés and restaurants. Schools, childcare facilities and playgrounds are also nearby. The Amstel is within easy reach for a walk or a run, and ARTIS Zoo is a short bike ride away. Cycling and public transport provide convenient connections throughout the city, while nearby main roads offer easy access by car. Key features * Two-bedroom home spanning the ground and lower ground floors; * Fully renovated in 2023; * Freehold property; * Energy rating A+; * HR++ high-performance double glazing and extensive insulation; * Owners’ association (VvE) service charges of €160.65 per month; * Underfloor heating on both floors; * Rear garden and external storage shed; *Unobstructed water views at the front; * A NEN 2580 measurement clause and an age clause apply. Interested in viewing this home? Contact us to arrange a viewing!