Transvaalstraat 54-H1092 HM AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Ruime en Charmante Woning in het Hart van Amsterdam - Transvaalstraat 54 H Welkom in deze lichte, volledig gerenoveerde woning aan de Transvaalstraat 54 H, een ideale plek voor comfortabel wonen in het bruisende Amsterdam. Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Locatie Op slechts een steenworp afstand van het Oosterpark en Park Frankendael, vind je hier de ideale omgeving voor ontspanning en natuur. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de ring A10 als met het openbaar vervoer. Station Muiderpoort en Station Amstel liggen op slechts vijf minuten afstand. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse populaire restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden zoals De Kas, Fuku, Rum Baba, Cafecito, Louie Louie, Bar Bukowski, Hotel Arena, The Cottage en IJscuypje. Wat deze woning bijzonder maakt: Licht en ruim: De woning heeft een ruime woonkamer die baadt in het natuurlijke licht, wat zorgt voor een gezellige en aangename sfeer. Moderne open keuken: De gerenoveerde open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om culinaire creaties te maken. Comfortabele slaapkamers: De grote slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de tweede slaapkamer veelzijdig kan worden ingezet als werkruimte of extra slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning. Bijzonderheden: Eigen grond, dus geen erfpacht Woonoppervlakte van 60 m² Vloer is voorzien van PIF isolatie alesmede vloerverwarming Recent volledig gerenoveerd et nieuwe vloeren, moderne badkamer en nieuwe CV-installatie Oplevering mogelijk op korte termijn VvE-bijdrage € 95,92 per maand Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, met alle voordelen van modern comfort en een centrale locatie. _______________________________________________________________________________________ ENGLISH Spacious and Charming Home in the Heart of Amsterdam - Transvaalstraat 54 H Welcome to this bright, fully renovated home at Transvaalstraat 54 H, an ideal place for comfortable living in vibrant Amsterdam. Located in the popular Transvaal neighborhood, this property offers the perfect balance between tranquility and urban energy. Location Just a stone's throw from Oosterpark and Park Frankendael, this home offers the perfect setting for relaxation and nature. The location is excellent, with easy access by car via the A10 ring road and excellent public transport connections. Muiderpoort Station and Amstel Station are both just five minutes away. In addition, you’ll find a variety of trendy restaurants, cafés, and entertainment venues nearby, such as De Kas, Fuku, Rum Baba, Cafecito, Louie Louie, Bar Bukowski, Hotel Arena, The Cottage, and IJscuypje. What makes this home special: Bright and Spacious: The home features a large living room that’s flooded with natural light, creating a cozy and inviting atmosphere. Modern Open Kitchen: The recently renovated open kitchen is fully equipped and offers plenty of space for preparing delicious meals. Comfortable Bedrooms: The large bedroom offers peace and privacy, while the second bedroom can be used as a home office or an additional bedroom. You also have access to the garden directly from the bedroom, perfect for relaxing. Details: Own land, so no ground lease Living area of 60 m² Floor has PIF insulation and underfloor heating Recently completely renovated with new floors, modern bathroom and new central heating system Available for occupancy in the short term Homeowners' association contribution €95.92 per month Non-occupancy clause and age clause apply This property presents a unique opportunity to live in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam, combining modern comfort with a central location.