Tretjakovlaan 1041064 PR AmsterdamOostoever Sloterplas

Comfortabel en duurzaam wonen in een groene omgeving nabij het Rembrandtpark Aan de Tretjakovlaan 104 in Amsterdam bevindt zich dit instapklare appartement. Het woonoppervlakte bedraagt 96 m² met een balkon (10m2) op het zuiden, eigen parkeerplaats met laadpaal en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning is gelegen op de veertiende verdieping, van een modern en goed onderhouden complex met lift, met uitzicht over Amsterdam. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, separate wc en een royale woonkamer met toegang tot een zonnig balkon van maar liefst 10 m² op het zuiden. De moderne open keuken, geplaatst in 2021, is van alle gemakken voorzien waaronder een Quooker, wijnkoelkast en een grote Amerikaanse koelkast. Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van eigentijdse afwerking. De cv-ketel dateert uit 2019 en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het energielabel B garant staat voor goede isolatie en energiezuinigheid. Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een eigen laadpaal, wat een bijzonder comfortabele toevoeging is in deze tijd. In de onderbouw bevinden zich zowel een berging als een overdekte fietsenstalling. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin, wat bijdraagt aan het groene en rustige karakter van de woonomgeving. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat resulteert in financiële zekerheid op de lange termijn. De actieve en gezonde VvE zorgt voor een goede staat van onderhoud en heeft een maandelijkse bijdrage van € 237,-. Gelegen in een rustige, groene wijk op 5 minuten loopafstand van het Rembrandtpark en de Sloterplas, combineert deze woning een centrale ligging met rust en ruimte. De oplevering kan snel plaatsvinden, dus aarzel niet om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf wat deze comfortabele woning te bieden heeft. OMGEVING Zoals gezegd is de ligging briljant. Op een minuutje lopen van de Sloterplas waar je rust, ruimte en natuur vindt, ’s zomers lekker kunt zwemmen en echt kunt genieten van een zonnige zomerdag. En met aan de andere kant ben je via de Postjesweg of de Jan Evertsenstraat zo in de binnenstad en de leuke hippe buurten van West. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg (Ring A10) en metrostation Postjesweg is op enkele minuten loopafstand. Ook station Lelylaan is vlakbij. Verder zijn er vele scholen in de directe omgeving, mocht dat aan de orde zijn. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998; - Energielabel B; - 96 m2 (NEN2580); - Ruim balkon op het zuiden van 10 m2; - Keuken uit 2021 met quooker, wijnkoelkast en Amerikaanse koelkast; - Badkamer vernieuwd in 2021; - 2 goede slaapkamers; - Cv ketel uit 2019; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Berging aanwezig in de onderbouw; - Prive parkeerplaats op eigen terrein met eigen laadpaal; - 14de etage; - Lift; - Gelegen in een groene omgeving nabij Rembrandtpark en Sloterplas; - Gemeenschappelijke tuin; - Overdekte fietsenstalling in de onderbouw; - Actieve gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 237,-; - Oplevering overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.