Trimurtistraat 101087 VH AmsterdamCentrumeiland

Modern, licht en instapklaar wonen op een van de meest gewilde plekken van IJburg! Dit fraaie appartement van ca. 63 m² beschikt over twee slaapkamers en een uitzonderlijk royaal balkon van maar liefst 11 m² op het zonnige zuidwesten. Gelegen in een gloednieuw complex met lift op het populaire Centrumeiland, combineert deze woning comfort met een uitstekende ligging. De stijlvolle open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en staat via een grote schuifpui direct in verbinding met het extra brede balkon; een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Centrumeiland is volop in ontwikkeling en biedt een unieke combinatie van stads wonen en natuur. Het strand ligt op slechts vijf minuten lopen en er bevindt zich op twee minuten loopafstand een tramhalte met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in circa 20 minuten. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++, wat garant staat voor zeer comfortabel, energiezuinig wonen én gunstige rente/leencapaciteit bij de bank. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. INDELING Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift of de trap. Vanuit de entree leidt de hal je met een subtiele hoek naar de lichte woonkamer met open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. een stoomoven en een extra ruime koelkast). Hier valt direct het vele daglicht op dat via de grote schuifpui naar binnen komt. Deze schuifpui geeft tevens toegang tot het extra ruime balkon op het zuidwesten; een heerlijke plek om buiten te eten en te ontspannen in de middag- en avondzon. De twee slaapkamers zijn beide vanuit de hal bereikbaar en kijken vrij uit over de groene wadi. Beide slaapkamers hebben een royaal formaat en lenen zich uitstekend als volwaardige slaapvertrekken. De grootste kamer is bovendien uitgerust met een praktische, ingebouwde kast. De badkamer is modern afgewerkt met tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een zeer praktische berging met onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. Wat deze woning extra prettig maakt, is de ruimte en het groen rondom. Aan de voorzijde kijk je uit over een van de groene, autovrije pleinen van Centrumeiland. Aan de achterzijde ligt de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, die naadloos overgaat in de omliggende tuinen. De tuin is met veel zorg ontworpen door een landschapsarchitect, met liefde onderhouden door een aantal betrokken bewoners. HOOGTEPUNTEN - Comfortabel en luxe wonen met energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Zonnig en ruim balkon (11m²) aan de binnentuin op het zuidwesten - Aangesloten op WKO, gasloos - Woonoppervlakte 63m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Opgeleverd in 2023 - Ruime berging in het appartement aanwezig - Lift aanwezig - Leuk uitzicht voor en achter. Aan de slaapkamerzijde komt een groen speelveldje - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond als ook onderin het gebouw, ideaal o.a. voor bakfietsen - Heerlijke groene gezamenlijke tuin, beschikbaar voor de bewoners - Erfpacht: canon parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht, erfpachtcanon woning is € 1714,78,- per jaar en aftrekbaar van de belasting - Gezonde en professioneel beheerde VvE: maandelijkse bijdrage € 131,83,- - Actieve en sociale VvE: binnen het complex zijn er veel mogelijkheden om aan te sluiten bij verschillende activiteiten zoals wielrennen, tuinieren, buren dag, etc. Er is ook een feestcommissie en er is gezamenlijk klusmateriaal. - Alleen koopwoningen in het complex - Oplevering in overleg, kan snel. Omgeving Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op Ijburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een 20 minuten naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.