Trimurtistraat 281087 VH AmsterdamCentrumeiland

Modern en licht appartement van 62m² met twee slaapkamers, een zonnig (extra breed) balkon op het zuidwesten van maar liefst 11m², een moderne badkamer én een parkeerplaats (vraagprijs € 35.000) in een gloednieuw complex met lift op het populaire Centrumeiland van IJburg. De stijlvolle keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op binnentuin. Vanuit beide slaapkamers is er een vrij uitzicht over de wadi en het water naar Strandeiland. Het centrumeiland is verder vol op in ontwikkeling en het strand is o.a. 5 minuten lopen. Vanaf ca. eind 2025 is er op 2 minuten loopafstand een tramhalte en die brengt je in 15 minuten naar Centraal Station. Het energielabel is een A+++! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. INDELING Het appartement ligt op de eerste verdieping, te bereiken via de lift of trap. Na de entree voert de hal je met een hoek naar de zonnige woonkamer met open keuken. Het licht stroomt binnen via een enorme schuifpui, die ook toegang geeft tot het ruime balkon. Een fijne plek om buiten te eten of gewoon even te genieten van de zon, die de gehele middag in de woning schijnt. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en bieden een vrij uitzicht over de groene wadi en ook het vrije uitzicht richting het water blijft. De badkamer met fraai tegelwerk is voorzien van een inloopdouche en wastafel met modern badkamermeubel en een toilet. Rest ons nog de berging te noemen, waar ook ruimte is voor de wasmachine en -droger. In de parkeergarage onderin het complex, te bereiken met een autolift, is een eigen parkeerplaats en is er plaats voor enkele fietsen in de gemeenschappelijke fietsenstallingen. De VvE gaat voorbereidingen treffen zodat het mogelijk wordt om een laadpaal aan te leggen. Het aangename is de ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde kijkt het appartement uit over een van de vele groene pleinen van Centrumeiland. Aan de achterzijde is er vol zicht op de gemeenschappelijke binnentuin en alle andere tuinen die daar op aansluiten. De gemeenschappelijke tuin is met bijzonder veel smaak ingericht door een landschapsarchitect . Een waar groen paradijsje, onderhouden door een aantal enthousiaste bewoners. HOOGTEPUNTEN - Comfortabel en luxe wonen met energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Zonnig en ruim balkon (11m²) aan de binnentuin op het zuidwesten - Aangesloten op WKO, dus gasloos - Woonoppervlakte 62m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Opgeleverd in 2023 - Lift aanwezig - Leuk uitzicht voor en achter. Aan de slaapkamerzijde komt een groen speelveldje - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage bereikbaar met autolift en hier komt een mogelijkheid voor een laadpaal (PP niet inbegrepen, vraagprijs € 35.000) - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond als ook onderin het gebouw, ideaal o.a. voor bakfietsen - Heerlijke groene gezamenlijke tuin, beschikbaar voor de bewoners - Erfpacht: canon parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht, erfpachtcanon woning is € 1426,- per jaar en aftrekbaar van de belasting - Gezonde en professioneel beheerde VvE: maandelijkse bijdrage € 131,83,- voor de woning en € 71,43 voor de parkeerplaats - Actieve en sociale VvE: binnen het complex zijn er veel mogelijkheden om aan te sluiten bij verschillende activiteiten zoals wielrennen, tuinieren, buren dag, etc.. Er is ook een feestcommissie en er is gezamenlijk klusmateriaal. - Alleen koopwoningen in het complex - Zelfbewoningsplicht loopt nog tot begin juni 2026 - Oplevering in overleg, kan snel. OMGEVING Centrumeiland, als één van de nieuwere eilanden van IJburg, is er één van pleinen en steegjes, van autoluwe straten, leuke ontmoetingsplekken en prachtige doorzichten naar het water. En natuurlijk van het strand op 5 minuten loopafstand, waar je ook een surfplankverhuur hebt. Zo’n 70% van het eiland is zelfbouw en dat geeft een heel levendig straatbeeld met verrassende architectuur. Een hele bijzondere plek om te wonen. Bewegen en sporten doe je gewoon direct buiten de deur, met de wandel- en hardlooproute, die langs de oevers rondom het eiland wordt aangelegd. En met de nabijheid van het groene Diemerpark en Diemer Vijfhoek komt ook de liefhebber van natuur aan zijn trekken. Maar je kunt je natuurlijk ook aansluiten bij een van de vele sportclubs op IJburg voor voetbal, tennis, beachvolleyball of windsurfen. Supermarkten en winkeltjes zijn er in allerlei soorten en maten langs de Pampuslaan, de IJburglaan en het winkelcentrum IJburg. Cafés en restaurants zijn vooral geconcentreerd rondom de gezellige jachthaven. Verder biedt IJburg een keur aan kinderdagverblijven en basisscholen. BEREIKBAARHEID Ga je op pad, dan is tramlijn 26 de snelle en rechtstreekse verbinding met het centrum van Amsterdam en de halte is op 2 minuten lopen. Met de bus ga je naar Station Bijlmer ArenA , binnenkort zelfs met een HOV bus, dan ben je er nog sneller. Vanaf eind 2025 rijdt deze ook naar Weesp. De reistijd naar Utrecht en Amersfoort wordt hierdoor veel korter. Kies je voor de (elektrische) fiets om de stad in te gaan, dan voert de Nescio fiets- en wandelbrug naar Amsterdam Oost of je neemt de Amsterdamse Brug. Beide routes voeren langs water, groen en stad. Je kunt ook met de pont vanaf de Sluisbuurt naar de Oostelijke Haveneilanden. Met de auto zit je zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.