Trimurtistraat 361087 VH AmsterdamCentrumeiland

English text below! DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE! MODERN WONEN IN STIJL EN COMFORT – 4-KAMER APPARTEMENT Ben je op zoek naar een royaal, instapklaar appartement met alle moderne gemakken binnen handbereik? Welkom aan de Trimurtistraat 36 in Amsterdam, waar luxe en comfort samenkomen in dit prachtige 4-kamer appartement van 98 m2 met twee balkons op het zuidwesten. Gelegen op de derde verdieping van een recent opgeleverd nieuwbouwcomplex (2023), geniet je hier van duurzaam en energiezuinig wonen – comfortabel, volledig toekomstbestendig en voorzien van energielabel A+++. LIGGING Dit moderne appartement bevindt zich aan een rustige, autoluwe straat op het populaire Centrumeiland. Een unieke locatie op IJburg aan de oostzijde van Amsterdam, direct aan het IJmeer. Hier woon je letterlijk om de hoek van het stadsstrand van IJburg en het groene natuurgebied Diemer Vijfhoek en Diemerpark, ideaal voor wie graag wandelt, sport of even wil ontsnappen aan de drukte van de stad. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen en de kinderopvang ligt zelfs naast de deur. Daarnaast is er een breed aanbod aan leuke buurtwinkels. Voor kinderen zijn er speeltuinen in de buurt en ook volwassenen komen niets tekort. Aan de gezellige jachthaven liggen diverse horecagelegenheden met zonnige terrassen, perfect voor een drankje of diner met uitzicht op het water. Sportievelingen zijn hier op hun plek: in de buurt bevinden zich meerdere sportscholen, een park met sportverenigingen en een surfschool en roeivereniging. Kortom, een heerlijke woonplek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen met het strandgevoel binnen handbereik. ONTWIKKELING CENTRUMEILAND Centrumeiland is een nieuwe, duurzame stadswijk in ontwikkeling waar circa 1.500 tot 1.700 woningen komen. Voorzieningen zoals scholen, horeca en een jongerencentrum zijn al gerealiseerd of in aanbouw. Bij een bezichtiging zul je zien dat er nog gebouwd wordt op het eiland. De bouw naast het appartementengebouw wordt komend jaar afgerond. Ook de definitieve straataanleg en het groene plantsoen aan de voorkant van het gebouw, dat wordt ingericht als een groene wadi met speeltuin en zitvoorzieningen, worden eind zomer 2025 gerealiseerd. Verdere bouwwerkzaamheden op Centrumeiland zijn minder zichtbaar, ver gevorderd of afgerond. De wijk wordt bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de geplande verlengde IJ-tram, die vanaf het voorjaar van 2026 over de nieuwe bruggen naar Centrumeiland en Strandeiland rijdt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, of je nu kiest voor het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Met tram 26 ben je in no-time op Amsterdam Centraal en bus 66 brengt je rechtstreeks naar station Bijlmer Arena. Ga je liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1, A9 of A10 op. De stad ligt dus letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. ENERGIEZUINIG WONEN Deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A+++) geniet je van hoog wooncomfort én lage energielasten. Het appartement is volledig energieneutraal en gasloos, en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. De warmtepomp zorgt samen met de vloerverwarming en -koeling voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Zowel in de winter als in de zomer geniet je van optimaal comfort. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel! DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING Binnenkomen is thuiskomen De woning bevindt zich op de derde verdieping van een modern appartementencomplex. Bij binnenkomst merk je meteen: dit is een huis dat klopt. In de entree vind je de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De strakke pvc-vloer met vloerverwarming en verkoeling valt meteen op — comfort gegarandeerd, het hele jaar door. Een woonkamer met een wow-factor De woonkamer is licht, ruim en heeft een fijne indeling waar je alle kanten mee op kunt. Plaats je een extra grote bank om te loungen, of ga je voor een gezellige eethoek? Jij bepaalt. De grote glazen schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en geeft bovendien toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Op het grote balkon geniet je vanaf ongeveer 11 uur de hele dag van de zon, ideaal voor een kop koffie in de late ochtend of een barbecue met vrienden bij zonsondergang. De hart van het huis: de keuken Direct verbonden aan de woonkamer vind je de moderne keuken, die is opgesteld in twee rechte wanden. Het design is stijlvol en praktisch, met grijze onderkasten, houtkleurige bovenkasten en een wit werkblad dat zorgt voor een frisse uitstraling. En laten we de apparatuur niet vergeten: een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap maken koken een feestje. Genoeg opbergruimte voor al je keukengerei zorgt ervoor dat het er altijd netjes en georganiseerd uitziet. Drie slaapkamers én een tweede balkon voor je ochtendkoffie Vanuit de hal bereik je de drie royale slaapkamers. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een babykamer nodig hebt of gewoon een walk-in closet droomt — hier kan het allemaal. De rustgevende afwerking en de ramen zorgen voor een prettige sfeer waar je heerlijk tot rust komt. Badkamer en berging: stijl en functionaliteit in balans De moderne badkamer heeft grijze vloertegels, witte muurtegels, een inloopdouche en een dubbele wastafel met een houtkleurig meubel, is hier alles tot in de puntjes verzorgd. En het gemak stopt hier niet: er is een handige aparte kast met wasmachineaansluiting, een separaat toilet én een praktische berging met de technische installaties. Extra’s die het verschil maken Heb je een auto? Dan is een optionele parkeerplaats op Centrumeiland echt een must, want er zijn geen parkeervergunningen beschikbaar op het hele eiland. Zo parkeer je altijd stressvrij en sta je in enkele seconden bij het complex. Bovendien zijn er stopcontacten voor het opladen van elektrische fietsen aanwezig en is de woning voorbereid op een elektrische laadpaal. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'IJgenwijs' is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Newomij'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2021 gesplitst in appartementsrechten en de servicekosten bedragen €206,26 voor de woning en €71,34 voor de parkeerplaats. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 01-06-2021, de huidige indexcanon bedraagt €2.533,93,- per jaar voor het appartement (fiscaal aftrekbaar), voor de parkeerplaats bedraagt deze €52,12 per jaar. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2023; - Energielabel A+++; - Drie slaapkamers; - Twee balkons van 9m2 en 4m2 op het zuidwesten, samen 13m2 buitenruimte - Volledig geïsoleerd appartement; - Verwarming en koeling middels warmtepomp; - Optionele parkeerplaats bij te kopen voor €35.000 k.k.; - Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling; - Gemeenschapelijke tuin - Actieve en betrokken VvE met tuinprojecten en diverse initatieven zoals wielrenclub, burendagen en feestjes - Voorbereiding electrische laadpaal in parkeergarage aanwezig - Veel lichtinval dankzij ideale zonligging - Alleen koopwoningen in het complex ------------------------------------------------------- WANT TO SCHEDULE A VIEWING ONLINE? VISIT OUR WEBSITE! MODERN LIVING IN STYLE AND COMFORT – 4-ROOM APARTMENT Are you looking for a spacious, ready-to-move-in flat with all modern conveniences at your fingertips? Welcome to Trimurtistraat 36 in Amsterdam, where luxury and comfort come together in this beautiful 98 m² 4-room flat with two south-west facing balconies. Located on the third floor of a recently completed new-build complex (2023), you can enjoy sustainable and energy-efficient living here – comfortable, fully future-proof and with an A+++ energy rating. LOCATION This modern flat is located on a quiet, low-traffic street on the popular Centrumeiland. A unique location on IJburg on the east side of Amsterdam, directly on the IJmeer. Here you literally live around the corner from the IJburg city beach and the green nature reserve Diemer Vijfhoek and Diemerpark, ideal for those who enjoy walking, sports or just want to escape the hustle and bustle of the city. ACCESSIBILITY The property is easily accessible, whether you choose to travel by public transport, bicycle or car. Tram 26 will take you to Amsterdam Central Station in no time, and bus 66 will take you directly to Bijlmer Arena station. Prefer to travel by car? You can be on the A1, A9 or A10 motorways within minutes. So the city is literally around the corner, while you enjoy peace and space at home. Coming home The property is located on the third floor of a modern apartment complex. Upon entering, you immediately notice: this is a home that feels right. In the entrance hall, you will find the meter cupboard and access to the living room and kitchen. The sleek PVC floor with underfloor heating and cooling immediately catches the eye — comfort guaranteed, all year round. A living room with wow factor The living room is light, spacious and has a great layout that offers endless possibilities. Will you put in an extra-large sofa for lounging, or opt for a cosy dining area? It's up to you. The large sliding glass doors offer a beautiful view of the communal garden and also provide access to the sunny south-west facing balcony. On the large balcony, you can enjoy the sun from around 11 a.m. throughout the day, ideal for a late morning coffee or a barbecue with friends at sunset. The heart of the home: the kitchen Directly connected to the living room is the modern kitchen, which is arranged in two straight walls. The design is stylish and practical, with grey base cabinets, wood-coloured wall cabinets and a white worktop that creates a fresh look. And let's not forget the appliances: an induction hob, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood make cooking a joy. Plenty of storage space for all your kitchen utensils ensures that it always looks neat and organised. Three bedrooms and a second balcony for your morning coffee The hallway leads to three spacious bedrooms. Whether you want to set up a home office, need a nursery or simply dream of a walk-in wardrobe, this is the place to do it. The soothing finishes and windows create a pleasant atmosphere where you can relax and unwind. Bathroom and storage room: a balance of style and functionality The modern bathroom has grey floor tiles, white wall tiles, a walk-in shower and a double sink with wood-coloured furniture, everything here has been taken care of down to the last detail. And the convenience doesn't stop there: there is a handy separate cupboard with a washing machine connection, a separate toilet and a practical storage room with the technical installations. Extras that make the difference Do you have a car? Then an optional parking space on Centrumeiland is a must, as there are no parking permits available on the entire island. This means you can always park stress-free and be at the complex in seconds. In addition, there are sockets for charging electric bicycles and the property is prepared for an electric charging station. OWNERS' ASSOCIATION The IJgenwijs Owners' Association is active, and property management is professionally carried out by Newomij. Annual meetings are held, and there is a long-term maintenance plan (MJOP) and internal regulations. In 2021, the complex was divided into apartment rights, and the service costs are €206.26 for the property and €71.34 for the parking space. OWNERSHIP SITUATION This is a perpetual leasehold right, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The right commenced on 01-06-2021, the current indexed ground rent is €2,533.93 per year for the flat (tax deductible), for the parking space it is €52.12 per year. In the case of a continuous leasehold, the ground rent may be adjusted periodically. With the perpetual leasehold right, the ground rent is fixed for good; the ground rent is only indexed for inflation. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 2023; - Energy label: A+++; - Three bedrooms; - Two balconies of 9m² and 4m² facing southwest, together offering 13m² of outdoor space - Fully insulated flat; - Heating and cooling via heat pump; - Optional parking space available for purchase for €35,000 (costs payable by buyer); - There is a communal bicycle shed; - Communal garden - Active and involved owners' association with garden projects and various initiatives such as a cycling club, neighbourhood days and parties - Preparation for electric charging station in parking garage available - Lots of light thanks to ideal sun exposure - Only owner-occupied homes in the complex