Troelstralaan 2171067 MX AmsterdamVan Tijenbuurt

Troelstralaan 217 Amsterdam English below!! Welkom in Amsterdam, welkom in Geuzenveld! Op een prachtige plek aan de groene Troelstralaan staat een stijlvol, modern appartementengebouw aan de rand van het groen. In dit gebouw, op de eerste verdieping, vind je dit geweldige driekamerappartement met een balkon op het westen. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe keuken, een bijkeuken/berging en een stijlvolle badkamer is dit een niet te missen kans. Het appartement heeft niet alleen een eigen berging op de begane grond, maar ook een vaste parkeerplek op het binnenterrein. Locatie: De ligging van het gebouw is uitstekend, op de hoek van de groene Troelstralaan en de rustige Dudok de Withof. Winkelcentrum Osdorpplein is, net als het winkelgebied Lambertus Zijlplein, binnen handbereik en aan de overzijde van het water ligt het grootste sportcomplex van Nederland, genaamd sportpark Ookmeer. Ook het Sloterpark met de Sloterplas is in de nabijheid, net als Park de Kuil. Iets verder in de straat is een bushalte en bij het Lambertus Zijlplein stopt de tram. Met het openbaar vervoer zijn Centraal Station, Station Sloterdijk en Schiphol goed bereikbaar. Indeling: Appartementengebouw: De fraaie, hoge entree van het gebouw is aan de Troelstralaan. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor je kunt horen en zien wie bij huisnummer 217 aanbelt. In de centrale hal wordt de sfeer bepaald door de wand- en vloertegels, die samen met de lichtinval voor een ontvangst in stijl zorgen. Rechts in de hal is de lift, en er is ook een trappenhuis in het gebouw. Bij het appartement horen een privéberging, op de begane grond, en een vaste parkeerplek op het achtergelegen binnenterrein. Het terrein is met de auto te bereiken via de Dudok de Withof. Appartement: Stap de hal van het appartement in, en zie direct wat een ruimte en lichtinval er zijn. Links in de hal zijn de meterkast, een kast met de verwarmingsunit en de badkamer. Maar we gaan eerst naar de woonkamer met open keuken, met grote ramen aan de zonnige westkant en een schuifpui naar het balkon. De muren en het plafond zijn gestuct en wit geschilderd, klaar om naar eigen smaak te stylen. In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een marmerlook achterwand en een stijlvol, zwart aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is een inpandige berging, met deels betegelde wanden en de wasmachineaansluiting. Ook hangt hier de WTW-unit, die voor een aangenaam woonklimaat in huis zorgt. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordkant. De master bedroom, heeft niet alleen ramen aan de noordkant, maar ook een schuifpui naar het balkon op het westen. Als laatste ruimte in het appartement noemen we de badkamer met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel, grote wand- en vloertegels in een marmerlook geven de badkamer een geweldige look-and-feel. Balkon: Het balkon is een fijne buitenruimte, gericht op het westen en noorden. Voordeel van dit appartement is het uitzicht naar het binnenterrein en naar het groen, aan beide kanten van het water. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 76 m2 - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Parkeerplaats op het binnenterrein en een eigen (fietsen)berging - Erfpacht halfjaarlijkse canon is €321,41 met jaarlijkse indexering, tijdvak tot 2066 - Goed geïsoleerd, gasloos appartement met veel wooncomfort en vloerverwarming - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Bijdrage mandeligheid parkeerterrein jaarlijks € 180,- - Maandelijkse VvE bijdrage € 152,59 - De volgende clausules worden opgenomen: nietzelfbewonings en meetclausule - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Troelstralaan 217 Amsterdam Welcome to Amsterdam, welcome to Geuzenveld! In a beautiful location along the green Troelstralaan stands a stylish, modern apartment complex on the edge of a lush setting. On the first floor of this building, you’ll find a fantastic two-bedroom apartment with a west-facing balcony. With two spacious bedrooms, a bright living room with a luxurious kitchen, a utility room/storage space, and a stylish bathroom, this is an opportunity you don’t want to miss. The apartment not only includes a private storage unit on the ground floor but also comes with an assigned parking space in the courtyard. Location: The location of the building is excellent, on the corner of the green Troelstralaan and the quiet Dudok de Withof. Osdorpplein shopping center, as well as the Lambertus Zijlplein shopping area, are within easy reach. Across the water lies the largest sports complex in the Netherlands: Sportpark Ookmeer. Also nearby are the Sloterpark with the Sloterplas and Park de Kuil. A bus stop is located further down the street, and the tram stops at Lambertus Zijlplein. Public transport offers easy connections to Central Station, Sloterdijk Station, and Schiphol Airport. Layout: Apartment building The impressive, tall main entrance is located on Troelstralaan. Outside, you'll find the mailboxes and video intercom, allowing you to see and speak with visitors at number 217. The central hall features elegant wall and floor tiles, combined with natural light to create a welcoming, stylish atmosphere. On the right side of the hall is the elevator, and there is also a staircase within the building. This apartment includes a private storage unit on the ground floor and a designated parking space in the rear courtyard, which is accessible by car via Dudok de Withof. Apartment: Step into the apartment’s hallway and you’ll immediately notice the sense of space and natural light. On the left side of the hallway are the meter cupboard, a closet housing the heating unit, and the bathroom. The bright living room with open kitchen features large windows facing the sunny west side and a sliding door leading to the balcony. The walls and ceiling are smoothly plastered and painted white, ready to decorate to your own taste. The kitchen has a modern corner layout, with a marble-look backsplash and a stylish black countertop. Appliances include a built-in induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Next to the kitchen is an internal storage room with partly tiled walls and the washing machine connection. It also houses the heat recovery unit (WTW), which ensures a pleasant indoor climate throughout the year. The apartment has two bedrooms located on the cooler north-facing side. The master bedroom has windows on the north side and a sliding door that also leads to the west-facing balcony. Lastly, the bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, wall-mounted toilet, and a modern washbasin unit. Large marble-look tiles on the walls and floor give the bathroom a luxurious look and feel. Balcony: The balcony offers a pleasant outdoor space, oriented to the west and north. One of the advantages of this apartment is the dual view, both of the inner courtyard and of the green surroundings across the water. Particulars: - Living area approx. 76 m² - Built in 2018 - Energy label A - Private parking in the courtyard and a private (bicycle) storage unit - Leasehold, semi-annual ground rent of €321.41, indexed annually, term until 2066 - Well-insulated, gas-free apartment with great comfort and underfloor heating - Step-free living thanks to the building’s elevator - Two spacious bedrooms - Modern kitchen, bathroom, and toilet - Annual contribution for shared access road (mandeligheid), €180 - Service costs per month €152.59 - The following clauses will be included: non-resident, and age clauses - Delivery immediately The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.