Troelstralaan 269-B1067 MX AmsterdamVan Tijenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Troelstralaan 269-B – Amsterdam | Modern, energiezuinig & een royaal terras op het westen. Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig (A+) én instapklaar appartement met een buitenruimte waar u elke dag van wilt genieten? Welkom aan de Troelstralaan 269-B! Dit stijlvolle 4-kamerappartement van circa 96 m² is gebouwd in 2016, ligt op de eerste verdieping en beschikt over een indrukwekkend terras van maar liefst 25 m² op het westen. Hier woont u heerlijk rustig, aan een groene laan, met alles binnen handbereik. Van winkels en natuur tot snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Ruimte, licht en comfort U betreedt het goed onderhouden complex via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met grote raampartijen en directe toegang tot het riante terras. Hier geniet u van de middag- en avondzon met vrij uitzicht over het groen – de perfecte plek voor een borrel of diner buiten. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Drie kamers, volop mogelijkheden De master bedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. Indien gewenst, is het zelfs mogelijk deze kamer op te splitsen in twee aparte kamers. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd. Slim ingedeeld & praktisch In de hal vindt u een handige inpandige berging. Buiten het appartement is er nog een tweede, separate berging – ideaal voor fietsen, koffers of sportspullen. Toplocatie in Nieuw-West Dit appartement ligt in de groene en rustige wijk Geuzenveld. Winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand Sloterplas, Sloterpark en de Tuinen van West vlakbij Sportpark Ookmeer, het grootste sportcomplex van Nederland, om de hoek Met diverse bus- en tramhaltes in de buurt en de uitvalswegen A4, A9 en A10 vlakbij, bent u in no-time in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of in steden als Haarlem en Hoofddorp. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.624,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 5-7-2065. Tevens is voor na 2065 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 96 m² (NEN2580 gemeten) - Energielabel A+ - Royaal terras (ca. 25 m²) op het westen - Momenteel 2 slaapkamers + tussenkamer (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) - 2 bergingen - Kleine VvE (4 leden), servicekosten €175,- p/m - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Troelstralaan 269-B – Amsterdam | Modern, energy-efficient and a generous west-facing terrace Are you looking for a modern, energy-efficient (A+) and move-in ready apartment with an outdoor space you will enjoy every day? Welcome to Troelstralaan 269-B. This stylish four-room apartment of approximately 96 m² was built in 2016, is located on the first floor and features an impressive west-facing terrace of no less than 25 m². Here you live in a quiet setting along a green avenue, with everything within easy reach. From shops and nature to fast connections to the centre of Amsterdam. Space, light and comfort You enter the well-maintained complex through a secured entrance with doorbells and mailboxes. Once inside the apartment, the spacious and bright living room immediately stands out, with large windows and direct access to the generous terrace. This is where you can enjoy the afternoon and evening sun with open views over greenery, the perfect place for drinks or dining outdoors. The modern open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances and offers ample space for a cosy dining table. Three rooms, plenty of possibilities The master bedroom at the rear is generously sized and easily accommodates a large bed and a spacious wardrobe. If desired, this room can even be divided into two separate rooms. In addition, there is a second bedroom at the front and a third room that is ideal as a home office, hobby room or walk-in closet. The neat bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin unit. The toilet is separate. Smart layout and practical features In the hallway you will find a convenient internal storage room. Outside the apartment there is a second, separate storage unit, ideal for bicycles, suitcases or sports equipment. Prime location in Nieuw-West This apartment is situated in the green and quiet Geuzenveld neighbourhood. Shops, supermarkets and restaurants within walking distance Sloterplas, Sloterpark and the Tuinen van West nearby Sportpark Ookmeer, the largest sports complex in the Netherlands, just around the corner With various bus and tram stops close by and the A4, A9 and A10 motorways nearby, you can reach the centre of Amsterdam, Schiphol or cities such as Haarlem and Hoofddorp in no time. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The current annual ground rent amounts to €1,624 and is tax deductible. The current period runs until 5 July 2065. In addition, the annual ground rent after 2065 has already been fixed in perpetuity at the notary under favourable conditions. Good to know: Living area approximately 96 m² (measured in accordance with NEN2580) Energy label A+ Generous west-facing terrace of approximately 25 m² Currently two bedrooms plus an intermediate room, with the option to create three bedrooms Two storage rooms Small owners’ association with four members, service charges €175 per month Excellent accessibility by public transport and by car