Trouringhstraat 24-11055 HB AmsterdamBosleeuw

Licht, ruimte en buitenleven komen in dit fijne appartement in Amsterdam-West perfect samen. Zodra je de woning betreedt valt direct op hoe prettig en logisch de woning is ingedeeld, met alle ruimtes die mooi in elkaar overlopen. De lichte woonkamer met grote ramen en een warme houten vloer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het westen. Met twee goed ingedeelde slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden: een royale master bedroom aan de rustige achterzijde en een tweede kamer die ideaal is als werk-, logeer- of slaapkamer. De moderne badkamer en de stijlvolle keuken met warme houtlook zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde ligt bovendien een tweede balkon op het oosten, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Met twee balkons, veel licht en een praktische indeling is dit een heerlijk appartement op een levendige plek in Amsterdam-West. Extra fijn zijn de twee bergingen op de begane grond, waardoor je altijd meer dan genoeg opbergruimte hebt. Als kers op de taart plaats de VvE komende maand nog nieuwe houten kozijnen aan de achterzijde, met HR++ glas. Zo is je woning in de toekomst nog beter geïsoleerd! Kom je binnenkort ook kijken? Onze makelaars staan voor je klaar! Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal, waar direct opvalt hoe logisch en prettig het appartement is ingedeeld. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische, wasruimte met wasmachineaansluiting, de moderne badkamer, de keuken, de woonkamer en de royale master bedroom. Alles ligt overzichtelijk bij elkaar, waardoor het appartement direct rustig, logisch en ruim aanvoelt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer die de ruimte direct warmte en karakter geeft. Het is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een eettafel kwijt kunt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, gelegen op het westen. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een van de twee (slaap)kamers, bereikbaar via een robuuste schuifdeur. Deze kamer heeft prachtige, grote ramen met veel sfeer en is daardoor niet alleen geschikt als tweede slaapkamer, maar ook ideaal als werkkamer of logeerkamer. Wil je toch liever een grotere woonkamer? Dan is de muur eventueel ook te verwijderen. Door de ligging aan de voorzijde voelt deze ruimte levendig en licht aan. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een hangtoilet, een wastafel met stijlvolle open planken eronder, een inloop regendouche en een matzwarte radiator. Een verzorgde ruimte met een luxe uitstraling, waar je de dag ontspannen begint en eindigt. De keuken heeft een warme houtlook en is modern ingericht met een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koelvriescombinatie en afzuigkap. Hier kook je met gemak en heb je voldoende werk en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Doordat dit balkon direct aan de keuken grenst, kan je ook tijdens het koken genieten van de buiten. Er past met gemak een gezellig tafeltje, ideaal om in de ochtendzon te ontbijten of om op warme dagen lekker buiten te eten. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en is ruim en licht, met volop plek voor kasten. Via openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde, dat aanvoelt als een verlengde van de slaapkamer. Op warme dagen zet je de deuren open en haal je buiten naar binnen. Op dit lekkere diepe balkon past comfortabel een eettafeltje, perfect om te ontbijten in de ochtendzon of om rustig buiten te zitten. Extra handig is de houten kist voor extra opbergruimte. Met twee balkons heb je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over maar liefst twee eigen bergingen, ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap en alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Opbergruimte is hier dus echt geen enkel probleem. Een appartement dat klopt: modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en met buitenruimte aan twee zijden, zodat je elke dag net even fijner woont. Omgeving De woning ligt in een levendig stuk van Amsterdam-West waar je een fijne mix vindt van groen, leuke koffiezaken en alles voor je dagelijkse gemak. Voor ontspanning zit je hier perfect. Het Erasmuspark ligt op loopafstand, ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of gewoon even buiten zijn. Ook het Westerpark ligt op fietsafstand, met Westergas als creatieve hotspot voor events, horeca en cultuur. In de buurt heb je volop fijne adressen voor koffie en eten. Denk aan FUKU Cafe voor goede specialty coffee, Farine voor vers brood en patisserie, en Bread Pitt voor een goede lunch. Ook Bagels and Beans is een fijne optie voor ontbijt of een snelle bite. Voor dagelijkse boodschappen en handige aankopen zit je zo bij HEMA. Voor de dagelijkse boodschappen is het extra praktisch: Dirk, Albert Heijn en Vomar liggen op loopafstand. En als je graag sport, dan zit TrainMore in de buurt en kun je bij Padel NEXT terecht voor een pot padel met vrienden. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets en auto. In de directe omgeving vind je meerdere tram en busverbindingen, waardoor je snel richting het centrum, Station Sloterdijk en andere delen van de stad reist. Ook zijn er goede overstapmogelijkheden naar metro en trein, waardoor je makkelijk door kunt naar bijvoorbeeld Amsterdam-Zuid of verder buiten de stad. Met de fiets zit je hier ook heel prettig. Amsterdam-West is ideaal om snel door te steken naar verschillende buurten, en je bent in korte tijd bij plekken als Westerpark, De Jordaan en de binnenstad. Met de auto is het praktisch doordat je vlot richting de Ring A10 rijdt. Vanaf daar kun je snel door naar de uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol, Zaanstreek en de rest van de Randstad. VvE De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Falcon VvE Management B.V. De VvE vergadert jaarlijks en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 186,45. Eigendomsinformatie De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2029. Tot die tijd betaal je niks. Na afloop bedraagt de erfpacht € 422,50 per jaar, eveneens jaarlijks geïndexeerd. Het nieuwe tijdvak is daarbij onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, waardoor de canon daarna alleen nog wordt aangepast op basis van inflatie. Zo kom je niet voor verrassingen te staan! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 50 m² (NEN 2580); - Maandelijkse VvE bijdrage € 186,45; - De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2029. Daarna gunstig vastgeklikt tegen een canon van € 422,50 per jaar. - Licht appartement met 2 slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - Maar liefst 2 bergingen; - VvE plaatst komende maanden nieuwe houten kozijnen met HR++ glas; - De nieuwe kozijnen brengt de woning naar een label C; - Voorzijde zijn al nieuwe houten kozijnen met dubbel glas aanwezig; - Twee balkons op het westen en het oosten; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.