Tugelaweg 19-E1092 VD AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Dit charmante bovenhuis van ca. 61 m2 is in 2018 smaakvol gerenoveerd en combineert karakter, licht en comfort. Dankzij de hoge ligging helemaal bovenin het pand geniet je hier van veel privacy, licht en geen bovenburen. Door de vele raampartijen, het hoge plafond en de speelse entresol voelt de woning ruim en licht aan. De smaakvolle afwerking en het charmante balkenplafond geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een charmante entresol van 7 m² die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt. Het appartement maakt deel uit van een fraai gerenoveerd complex waarbij de karakteristieke voorgevel behouden is gebleven. Voor bewoners is er een gezellige gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen, te picknicken of te genieten van de zon. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over ruimte voor een garderobe en een praktische bergkast met onder andere de CV-opstelling. De ruime slaapkamer is rustig gelegen en biedt volop kastruimte. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een nis met extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is separaat. De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door prachtige houten balken, een speelse vide en een indrukwekkende nokhoogte tot maar liefst 5 meter. Dankzij de grote ramen en de open indeling geniet de ruimte van veel lichtinval. Vanuit het zitgedeelte is er een fraai groen uitzicht, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De charmante entresol versterkt het speelse karakter van de woning en is momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale plek om te werken, studeren of eventueel logees te laten overnachten. Het appartement is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. de vide). Dankzij de complete renovatie en isolatie in 2018 beschikt de woning over een energielabel B. Op de begane grond bevindt zich nog een praktische berging en heb je toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. LIGGING De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, een levendige wijk met veel voorzieningen en een ontspannen sfeer. Op korte loopafstand ligt het groene Oosterpark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook het ruim opgezette Park Frankendael ligt vlakbij. Voor winkels, supermarkten en horeca kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Oostpoort en het Beukenplein. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 19 om de hoek, diverse metroverbindingen én Amsterdam Amstelstation op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 61 m². Dit is inclusief 7 m2 overig inpandige ruimte van de vide; • In 2018 compleet gerenoveerd; • Gelegen op de bovenste verdieping: veel privacy en geen bovenburen; • Speels karakter door vide/entresol; • Charmant balkenplafond; • Groen uitzicht vanuit de woonkamer; • Smaakvolle afwerking; • Energielabel B; • Berging op de begane grond; • Erfpacht afgekocht tot 2068; ENGLISH TRANSLATION This charming upper apartment of approx. 61 m² was tastefully renovated in 2018 and combines character, light, and comfort. Thanks to its high location at the very top of the building, you enjoy plenty of privacy, light, and no upstairs neighbors. Due to the many windows, the high ceiling, and the playful mezzanine, the home feels spacious and bright. The tasteful finish and the charming beamed ceiling give the whole a warm and stylish appearance. The home features a cozy living room with an open kitchen, a generous bedroom, a stylish bathroom with a walk-in shower, and a charming 7 m² mezzanine currently used as office space. The apartment is part of a beautifully renovated complex where the characteristic facade has been preserved. For residents, there is a cozy communal south-facing courtyard, a wonderful place to relax, picnic, or enjoy the sun. LAYOUT You reach the entrance to the home via the well-maintained stairwell. The hallway provides access to all rooms and features space for a wardrobe and a practical storage cupboard housing, among other things, the central heating system. The spacious bedroom is quietly situated and offers ample closet space. The bathroom is stylishly and practically furnished with a vanity unit, a spacious walk-in shower, and a niche with additional storage space. Additionally, the connection for the washing machine is located here. The toilet with a small sink is separate. The living room forms the heart of the home and is characterized by beautiful wooden beams, a playful mezzanine, and an impressive ridge height of no less than 5 meters. Thanks to the large windows and the open layout, the space enjoys plenty of natural light. From the seating area, there is a beautiful green view, creating a peaceful and pleasant living experience. The luxurious open kitchen is located at the rear, equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, dishwasher, and oven, and with sufficient space for a generous dining table. The charming mezzanine enhances the playful character of the home and is currently furnished as office space. Thanks to the smart layout, this is an ideal place to work, study, or potentially host guests. The apartment features beautiful PVC flooring with underfloor heating (except for the mezzanine). Thanks to the complete renovation and insulation in 2018, the property has an energy label B. On the ground floor, there is also a practical storage unit, and you have access to the communal courtyard garden, exclusively accessible to residents. LOCATION The property is situated in the charming Transvaalbuurt in Amsterdam East, a lively neighborhood with many amenities and a relaxed atmosphere. The green Oosterpark is a short walk away, ideal for walking, exercising, or relaxing. The spacious Park Frankendael is also nearby. For shops, supermarkets, and restaurants, you can visit the nearby Oostpoort shopping center and Beukenplein. Public transport is excellent, with tram 19 around the corner, various metro connections, and Amsterdam Amstel Station within cycling distance. DETAILS • Living area 61 m². This includes 7 m² of other indoor space in the mezzanine; • Completely renovated in 2018; • Located on the top floor: lots of privacy and no upstairs neighbors; • Playful character due to mezzanine/loft; • Charming beamed ceiling; • Green view from the living room; • Tasteful finish; • Energy label B; • Storage room on the ground floor; • Leasehold redeemed until 2068;