Turnerstraat 25-C1076 VC AmsterdamMarathonbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 6 7 2 5 In de geliefde Stadionbuurt komt dit fijne 4-kamer appartement beschikbaar met een woonoppervlakte van circa 64m2! Deze ruime hoekwoning heeft een fantastisch lichtinval door de meerdere raampartijen, super fijn! De woonkamer is voorzien van een frans balkon, deze is gelegen op het westen. De keuken is afgesloten en biedt voldoende ruimte, de badkamer is centraal gelegen en de woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De woning is geheel naar eigen wens in te vullen! De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 01-08-2060. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Alliantie Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Stadionbuurt. Om de hoek gelegen tref je de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden, zoals Ferilli's Cafe, Bar Kaspar, Huize van Wely en NH Flowers. Naast de Beethovenstraat biedt ook de Stadionweg winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De bekende Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen op fietsafstand gelegen. Tevens zit je op steenworp afstand van het prachtige, groene Beatrixpark, alsmede voor kinderen zijn er ook diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School is om de hoek gelegen en de Internationale School bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Hier kom je binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Het appartement is naar eigen smaak in te delen, er zijn meerdere opties mogelijk. Het appartement ligt op de hoek, waardoor je aan meerdere kanten lichtinval hebt van buiten. De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, deze bieden je beide de ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woonkamer is op de hoek gelegen, dus aan beide kanten kijk je de gezellige straat in. Tevens is de woonkamer voorzien van een frans balkon, deze ligt op het westen, dus hier kan je heerlijk genieten op de warme zomerdagen. Als je de indeling helemaal om wilt gooien, kan je de keuken ook verplaatsen naar deze ruimte, de muur tussen de woonkamer en slaapkamer is niet dragend, dus deze kan je er gemakkelijk uithalen, waardoor er een grote living/woonkeuken ontstaat. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van radiator, douche en wastafel. De separate toilet is aansluitend, voorzien van een nieuwe toiletpot. De dichte keuken is voorzien van alle aansluitingen en hier hangt de CV, deze komt uit 2020. Op de bovenste verdieping tref je de berging, deze is 12m2 en ideaal om je spullen op te bergen. De berging is voorzien van elektra en kijkt uit op de binnentuin. Een fijne woning op een toplocatie en helemaal naar eigen wens in te richten. Snel meer zien? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Frans balkon gelegen op het westen; - Woonoppervlakte circa 64m² (meetrapport aanwezig); - Berging van circa 12m²; - Energielabel F; - Erfpacht, canon afgekocht tot 01-08-2060; - Beschermd stadsgezicht; - Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, beheerd door 'De Alliantie VvE diensten' - Servicekosten van € 137,06 p/m voor de woning en € 16,17 p/m voor de berging berging; - De VvE is druk bezig met verduurzamen, mogelijk wordt er naast de servicekosten een eenmalige bijdrage gevraagd aan de appartementseigenaren. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.