Tussendek 11034 TN AmsterdamBanne-Noordwest

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 8 0 4 Op een rustige en groene plek in Amsterdam-Noord wordt dit gelijkvloerse appartement van circa 58 m² aangeboden. De woning ligt op de begane grond, heeft een logische indeling en beschikt over een eigen tuin. Het appartement is licht, praktisch en vormt een ideale basis voor wie naar eigen smaak wil afwerken. Met een prettig ingedeelde woonkamer, een aparte slaapkamer, een open keuken en een badkamer met toilet is dit een aantrekkelijke woning voor starters, singles en stellen. De centrale ligging in een wijk met diverse voorzieningen én het comfort van gelijkvloers wonen maken het geheel extra interessant. Begane grond Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en afgesloten portiek komt u direct binnen op de begane grond. Vanuit de centrale hal in de woning zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De woonkamer springt direct in het oog door de grote raampartij aan de tuinzijde, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De brede ramen en de deur naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De vloer is nog kaal, waardoor u hier eenvoudig uw eigen keuze voor bijvoorbeeld laminaat of PVC kunt realiseren. De lange wanden bieden verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een zithoek en eettafel, bijvoorbeeld in aansluiting op de keuken. Keuken De keuken ligt in een nis naast de woonkamer en leent zich uitstekend voor een nieuwe indeling of moderne opstelling. De huidige keuken is eenvoudig maar bruikbaar en vormt een goede basis om op voort te bouwen. Dankzij de vorm van de ruimte is er genoeg plaats voor kasten en inbouwapparatuur. Slaapkamer Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, rustige slaapkamer. De rechte wanden en de goede lichtinval maken het gemakkelijk om de kamer efficiënt in te richten. Net als de overige ruimten is de slaapkamer klaar om naar eigen smaak te worden aangekleed. Badkamer De badkamer is verzorgd en praktisch, met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De lichte tegels en de overzichtelijke indeling geven de ruimte een nette uitstraling. Wie wil moderniseren, heeft hier een goede basis om een eigentijdse badkamer te creëren. Tuin Via de woonkamer loopt u zo de privétuin in, volledig omgeven door houten schuttingen waardoor er veel privacy is. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Er is voldoende plek voor een eettafel, loungehoek of plantenbakken. Via de achterpoort is de tuin tevens van buitenaf bereikbaar. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-7-2052 -Woonoppervlakte circa 58 m² -Gelegen op de begane grond -De VvE voorziet vervanging van rookgasafvoerkanalen op termijn en reserveert hiervoor; een eenmalige bijdrage of verhoging servicekosten is denkbaar. -Kunststof kozijnen uit 2022 v.v. HR++ glas -Nieuw dak in 2022 -Berging op de begane grond -Ruime achtertuin op zuidwesten -Ligging in Amsterdam-Noord, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen -CV-ketel uit 2006 -De VvE bijdrage is maandelijks € 120,64 -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Bent u op zoek naar een lichte woning op de begane grond met tuin, die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Tussendek 1 beslist een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak.