Twee Koningskinderenstraat 2-31055 DG AmsterdamErasmusparkbuurt-West

In een rustige straat, hartje Bos en Lommer, ligt dit sfeervolle driekamerappartement van 50 m² met twee zonnige balkons en een berging direct boven de woning. Door de hoekligging, de grote ramen en het vrije uitzicht heeft het huis een lichte en uitnodigende sfeer. Een comfortabel stadsappartement met karakter, op fietsafstand van het centrum. De Twee Koningskinderenstraat ligt in een charmante straat in Amsterdam-West, tussen het Erasmuspark en de Admiraal de Ruijterweg. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde wijk met volop gezellige cafés, koffietentjes en restaurants. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree op de derde en bovenste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden, waar je de hele dag door zon hebt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ruim en één compact, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de hal bevindt zich extra bergruimte en boven het appartement ligt nog een separate berging van 7 m². Bereikbaarheid De geliefde wijk Bos en Lommer staat bekend om haar mix van stadse energie en dorpse rust. Hier woon je tussen groen en gezelligheid, op een paar minuten van het centrum: - Volop gezellige cafés, koffietentjes en restaurants - Breed scala aan supermarkten en buurtwinkels - Rustige straat met karakteristieke jaren ’50-architectuur - Tram- en busverbindingen op loopafstand - Met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10 - Westerpark, Rembrandtpark en De Hallen om de hoek - Jordaan en het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten fietsen Bijzonderheden - Woonoppervlakte 50 m² (NEN 2580) - Twee balkons op het oosten en zuiden (totaal 6 m²) - Eigen berging van 7 m² direct boven het appartement - Bouwjaar 1950 - Verwarming en warm water via cv-installatie (2023) - Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2055, overstap reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Professioneel beheerde Vve met MJOP - Servicekosten €251,46 per maand - Energielabel E - Aanvaarding in overleg - Niet-bewonersclausule & ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht uzelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.