Tweede Bloemdwarsstraat 9-21016 LL AmsterdamBloemgrachtbuurt

In het hart van de levendige Jordaan met uitzicht over de westerkerk, bieden wij deze prachtige dubbele bovenwoning aan. Deze sfeervolle woning is voorzien van moderne afwerkingen, met behoud van de charmante uitstraling die kenmerkend is voor de Amsterdamse Jordaan. Indeling: Begane grond: Entree naar uw eigen woning. Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime woonkamer, aan de straatkant zijn drie grote ramen, waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. Aangrenzend, naar de achterzijde bevindt zich de eettafel, met uitzicht op de tuinen en de moderne keuken, voorzien van stijlvolle zwarte kasten en een visgraatpatroon als achterwand. De keuken biedt directe toegang tot een ruim terras, met een oost-zuidelijke ligging. De woning heeft op de derde verdieping twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers ligt aan de achterzijde en heeft een buitenterras. In deze kamer is bovendien een vlizotrap geplaatst die toegang biedt tot de vliering. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is recent gerenoveerd en afgewerkt met moderne tegels, een luxe E-systeem inloopdouche en een elegante wastafel van natuursteen. De Tweede Bloemdwarsstraat is een charmant en rustig straatje in het hart van de Jordaan, een van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Amsterdam. Deze straat combineert het beste van twee werelden: de levendige sfeer van de Jordaan, met zijn historische grachten, gezellige cafés en boetiekjes, én de rust van een meer verborgen, intiem straatje, waar je heerlijk op je eigen terras kan zitten. Bijzonderheden: - Ruim en wel verlichte dubbele bovenwoning met een oppervlakte van ca. 82 m2; - Moderne keuken en badkamer; - Nieuwe fundering; - Grotendeels dubbele beglazing; - Twee slaapkamers en twee terrassen; - Gelegen in de Jordaan; - Direct instapklaar; - Energielabel A; - Nieuwe warmtepomp (december 2024); - Eigen grond. Oppervlakte: De woonoppervlakte bedraagt totaal ca. 82 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Het terras op de 2e verdieping is ca. 5 m2 en het terras op de 3e verdieping is ca. 6 m2. Vraagprijs: € 799.000,- k.k. (zegge: zevenhonderd negenennegentig duizend euro kosten koper) Omgeving: De woning bevindt zich in een zijstraat van de brede en bruisende Rozengracht, op een steenworp afstand van de Westermarkt en om de hoek van de beroemde 9-Straatjes, midden in het hart van de Jordaan. In het appartement heerst een rustige sfeer, maar zodra je naar buiten stapt, kun je meteen genieten van alles wat de Jordaan en het centrum van Amsterdam te bieden hebben. Er zijn talloze gezellige cafés, restaurants en boetiekjes in de buurt, en voor boodschappen kun je onder andere terecht op de Rozengracht, Elandsgracht en de nabijgelegen Noordermarkt. Bereikbaarheid: De woning is makkelijk te bereiken via openbaar vervoer. Tram 5 en 19 stoppen op enkele minuten loopafstand. Met de auto bent u via de S100 binnen 15 minuten op de ringweg A10. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Aanvaarding: In overleg. Eigendom: Op eigen grond gelegen. Vereniging van eigenaren: V.V.E. Tweede Bloemdwarsstraat 9 te Amsterdam, bestaande uit 2 leden. A2 heeft 1/2 aandeel in de gemeenschap en heeft 1 van de 2 stemmen. Aanschrijvingen en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Fundering: Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw-en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020. Parkeren: Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Notaris: Nader te bepalen door de koper, voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of eptiehaar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.