Tweede Boomdwarsstraat 17-21015 LJ AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Bij ons in de Jordaan, Zing je van hela hola hoeladiejee........zong Johnny Jordaan ooit. Middenin de zeer gewilde Jordaan, om de hoek bij de Westerstraat en Café De Blaffende Vis is dit prachtige 2-kamer appartement gelegen. Op de tweede verdieping van een goed verzorgd gebouw bevindt zich deze charmante woning. Door de hoge ligging in het gebouw is de woonkamer heerlijk licht en kun je het voorjaar, zomer en najaar nog heerlijk genieten van de zon. Het appartement heeft een goed uitgeruste keuken, een separaat toilet en een luxe uitgevoerde badkamer met bad en douche, door de indeling iets aan te passen is het zelfs mogelijk om een studeerruimte te maken. De slaapkamer is ruim en heeft de beschikking over meer dan genoeg kastruimte. Met een balkon voor de ochtendzon is deze woning helemaal af. KENMERKEN - Woonoppervlak van 47 m2 (conform meetinstructie NEN 2580) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Woning is gerenoveerd in 2018 en verduurzaamd in 2024 (o.a. HR++ glas) - Super locatie middenin de Jordaan - Prachtige raampartijen met origineel glas en lood - Goed functionerende VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 125,00 - Oplevering in overleg LOCATIE Om de hoek ligt de Westerstraat en vlakbij de grachtengordel en de Noordermarkt. In deze omgeving zijn tal van gezellige cafés en goede restaurants te vinden. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Station Amsterdam Centraal ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen een korte tijd op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zo vindt je o.a. tramlijn 1 ,2, 5, 7, 11, 12 en 19 op loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ********** This beautiful 2-bedroom apartment is located in the heart of the Jordaan district, just around the corner from Westerstraat and Café De Blaffende Vis. This charming apartment is situated on the second floor of a well-maintained building. Thanks to its elevated position in the building, the living room is wonderfully bright, allowing you to enjoy the sunshine in spring, summer, and autumn. The apartment features a well-equipped kitchen, a separate toilet, and a luxurious bathroom with a bathtub and shower. By adjusting the layout, it's even possible to create a study. The spacious bedroom has ample closet space. A balcony for the morning sun completes this apartment. FEATURES - Living space of 47 m² (according to NEN 2580 measurement instructions) - Situated on freehold land, so no leasehold - Property was renovated in 2018 and made sustainable in 2024 (including HR++ glass) - Superb location in the heart of the Jordaan district - Beautiful windows with original glass and stained glass - Well-functioning homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available, monthly contribution €125.00 - Delivery upon agreement LOCATION Westerstraat is just around the corner and close to the canal district and Noordermarkt. Numerous charming cafés and excellent restaurants can be found in this area. Shops for your daily groceries are within walking distance. The property is easily accessible by both car and public transport. Amsterdam Central Station is within walking distance, and the A10 ring road is a short drive away. The public transport connection is excellent, with tram lines 1, 2, 5, 7, 11, 12 and 19 within walking distance. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.