Tweede Egelantiersdwarsstraat 651015 SB AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate - Tweede Egelantiersdwarsstraat 65, rustig wonen midden in de Jordaan Een charmant en licht appartement op de eerste etage, met een fijne indeling, een zonnig balkon op het oosten, vloerverwarming door het hele huis en een toplocatie waar de levendigheid van de Jordaan perfect samenkomt met rust en ontspanning. In deze straat komen nauwelijks auto’s, waardoor je hier opvallend rustig woont. Tegelijkertijd ligt de gezelligheid van markten, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Doordeweeks geniet je van een kalme sfeer, en op loopafstand vind je bovendien een nieuwe parkeergarage ook voor vergunninghouders. Indeling Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij de dubbele openslaande ramen aan de voorzijde is dit een absolute eyecatcher: in de zomer verbind je binnen en buiten moeiteloos, terwijl de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een open, luchtige sfeer. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is centraal gelegen en praktisch ingericht met een fijn werkblad en kastruimte. Indien gewenst kan deze eenvoudig worden uitgebreid, bijvoorbeeld als de extra kamer een andere invulling krijgt. Aan de achterzijde ligt het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kastopstelling. Aan de achterzijde ligt een extra kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het gehele appartement is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte in elke ruimte. Op de begane grond is een separate berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin die bewoners kunnen gebruiken, een fijne buitenruimte voor een moment van rust. Kenmerken -52,2 m2 -Rustig wonen in hartje Jordaan; -Zonnig en ruim balkon op het oosten met uitzicht op de binnentuin; -Energielabel B; -Twee slaapkamers; -Hoogwaardige afwerking met maatwerk details; -Vloerverwarming door het gehele appartement; -Professioneel beheerde VvE, bijdrage €215,20 per maand, MJOP aanwezig; Eigendom: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 december 2034. Daarna bestaat de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen of vast te zetten. Het eenmalig afkopen bedraagt indicatief circa € 60.567,-. Het vastzetten van de canon komt uit op circa € 2.559,- per jaar (fiscaal aftrekbaar voor een eigen woning). Locatie Wonen aan Tweede Egelantiersdwarsstraat betekent leven in het hart van de charmante Jordaan, een van de meest gewilde en sfeervolle buurten van Amsterdam. Deze rustige, karaktervolle straat ligt op loopafstand van levendige markten zoals de Noordermarkt en de Westerstraat met haar boetiekjes, speciaalzaken en eet- en drinkgelegenheden, waardoor je het beste van stadsleven en gezelligheid binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse koffie of een lunch hoef je de straat eigenlijk niet uit. Denk aan een espresso bij NU koffie & delicatessen of een artisan sandwich bij Le Petit Deli. In de omgeving zijn ook sfeervolle spots zoals Luuk's Coffee Noordermarkt, Kafenion Amsterdam en Bruno’s Amsterdam voor je favoriete koffiemoment. Voor een borrel of diner zijn er ook volop mogelijkheden: van klassiek gezellige cafés als Café de Tuin en Café 't Smalle tot heerlijke restaurants zoals Assaggi, Roux en Luna. Daarnaast zijn cafés en lunchspots zoals Piqniq perfect voor een relaxte brunch of weekendontbijt. De Jordaan combineert authentieke Amsterdamse gezelligheid met een ontspannen sfeer, een aantrekkelijke buurt waar je elke dag kunt genieten van smaakvolle adressen en een levendige buurtcultuur. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, op de grachtengordel of bij het Centraal Station. Voor wie met de auto komt: parkeren kan in de directe omgeving of in de nieuwe parkeergarage op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld; diverse tram- en buslijnen in de buurt verbinden de Jordaan met andere stadsdelen en belangrijke stations van Amsterdam, zodat je snel overal naartoe kunt. Kortom: hier woon je rustig, maar midden in de levendige Jordaan, een plek waar iedere dag een beetje vakantiegevoel geeft. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.