Tweede Helmersstraat 43-21054 CD AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Op een rustige locatie in de geliefde Helmersbuurt vind je dit 2 slaapkamer appartement van ca. 55 m2. Het appartement heeft een prettige indeling met veel lichtinval, die zowel comfort als privacy biedt. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning in een van de meest sfeervolle en populaire buurten van Amsterdam. Bijzonderheden: - Toplocatie in Amsterdam Oud-West; - Woonoppervlakte totaal ca. 55 m2; - Eigen grond; - 2 slaapkamers; - Zonnig balkon gelegen aan achterzijde op zuidoosten; - Veel lichtinval door grote ramen. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de praktische L-vorm biedt deze ruimte diverse indelingsmogelijkheden voor een comfortabele woon- en eetopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot het balkon, dat gunstig is gesitueerd op het zuidoosten. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte en studeerkamer, maar kan uiteraard naar wens worden gebruikt. Tot slot beschikt de woning over een badkamer met toilet. Omgeving: De Helmersbuurt is een van de charmantste delen van Amsterdam Oud-West: een rustige wijk met een dorps karakter, maar dan midden in de stad. Op loopafstand vind je het Vondelpark, De Hallen, de 9 Straatjes, het Museumplein en het Leidseplein. In de directe omgeving wemelt het van de leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit – met supermarkten, buurtwinkels, de Ten Katemarkt en talloze delicatessenzaken binnen handbereik. Bereikbaarheid: De locatie is perfect ontsloten met uitstekende tramverbindingen aan de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Grachtengordel, het Centrum of Amsterdam-Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de nabijgelegen uitvalswegen (S100 en S106) zit je zo op de Ring A10. Een zeldzaam goed bereikbare plek in zo’n populaire en levendige wijk. Oppervlakte: Het woonoppervlak heeft een totaal van ca. 55 m2 met een balkon van ca. 2 m2. Berging: De bij de woning behorende berging maakt geen onderdeel uit van de verkoop. Vraagprijs: € 479.500,- k.k. (Zegge: vierhonderdnegenenzeventigduizend vijfhonderd euro kosten koper.) Vereniging Van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is genaamd VvE Tweede Helmersstraat 43. Het appartementsrecht Tweede Helmersstraat 43-2 heeft 6/20e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 226,64 per maand. Eigendomsinformatie: Eigen grond. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied West-11.3. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van circa 2 maanden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Koopakte: In de koopakte zullen we de zogenaamde "As is where is" en niet-zelfbewoningsclausule opnemen. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.