Tweede Helmersstraat 43-31054 CD AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Sfeervol dubbel bovenhuis met balkon op het zuidoosten gesitueerd in een van de leukste buurten van Amsterdam-West. In de populaire Helmersbuurt, aan de rand van Oud-West, ligt dit charmante en lichte dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en een balkon op het zonnige zuidoosten en een mogeljikheid tot een waanzinnig dakterras. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt volop ruimte verdeeld over twee verdiepingen. Met alle gezellige cafés, restaurants en het Vondelpark op loopafstand woont u hier in een van de fijnste delen van Amsterdam. Maak snel een afspraak en laat u verrassen! Indeling Derde verdieping Bij binnenkomst betreedt u direct de open woonkamer met aangrenzende keuken. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten is gericht – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is voorzien van een Zanussi afzuigkap, een vierpits gaskookplaat en een Bosch vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een van de drie slaapkamers, met een raam op het zuidoosten dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer grenst aan de woonkamer en is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Direct bij binnenkomst links in de hal vindt u het separate toilet. Vierde verdieping Via een fraaie houten trap in de woonkamer bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Deze slaapkamers zijn ook bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, wat de woning extra flexibel maakt. Grondsoort Het geheel is gelegen op eigen grond. Locatie De Tweede Helmersstraat ligt in de geliefde Helmersbuurt, op de grens van Oud-West en het centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om zijn levendigheid en charmante uitstraling, met volop gezellige horecazaken, boetiekjes en speciaalzaken in de directe omgeving. Om de hoek vindt u de Eerste Constantijn Huygensstraat en Kinkerstraat, met hun ruime aanbod aan winkels en cafés. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op enkele minuten lopen, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Zuid en andere stadsdelen. Met de auto bent u via de Overtoom en de ring A10 snel op weg naar Schiphol en andere uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren (VVE) Het geheel wordt professioneel beheerd en de servicekosten € 227,55 per maand Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel D aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel: D • Woonoppervlakte: 85 m² • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Balkon op het zuidoosten • Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas • Waanzinnig dakterras mogeljk Foto's De nieuwe foto's zijn gegenereerd en zijn derhalve niet waarheidsgetrouw. Je kunt er zeker wel zoiets van maken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. De ouderdoms, asbest en niet bewonersclausule's zullen worden opgenomen in de koopakte. ********************** Charming Double Upper Apartment with Southeast-Facing Balcony, Located in One of the Most Desirable Areas of Amsterdam-West Situated in the popular Helmersbuurt, on the edge of Oud-West, this bright and charming double upper-floor apartment offers three bedrooms, a sunny southeast-facing balcony, and the potential for a stunning rooftop terrace. The property combines characteristic details with modern living comfort and provides plenty of space spread across two floors. With cozy cafés, restaurants, and the Vondelpark all within walking distance, you’ll be living in one of the most delightful parts of Amsterdam. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! Layout Third Floor Upon entry, you step directly into the open-plan living room with an adjoining kitchen. From the living room, French doors lead to the southeast-facing balcony — the perfect spot for a morning coffee in the sun. The kitchen is equipped with a Zanussi extractor hood, a four-burner gas stove, and a Bosch dishwasher. Next to the kitchen is one of the three bedrooms, featuring a southeast-facing window that brings in abundant natural light. The bathroom, adjacent to the living room, includes a shower cabin, bathtub, washbasin cabinet, towel radiator, and a washing machine connection. Immediately to the left in the hallway is a separate toilet. Fourth Floor A stylish wooden staircase in the living room leads to the top floor, where you’ll find two additional bedrooms, both equipped with their own washbasin. These rooms are also accessible via the communal staircase, adding extra flexibility to the home. Land Ownership The property is located on freehold land (no leasehold). Location Tweede Helmersstraat is located in the beloved Helmersbuurt, on the border of Oud-West and Amsterdam city center. The neighborhood is known for its vibrant and charming atmosphere, with numerous cafés, boutiques, and specialty shops in the immediate vicinity. Just around the corner are Eerste Constantijn Huygensstraat and Kinkerstraat, offering a wide range of shops and restaurants. For relaxation, the Vondelpark is only a few minutes' walk away — perfect for a stroll or outdoor activities. Public transport is excellent, with various tram and bus connections to Central Station, Zuid, and other parts of the city. By car, the Overtoom and A10 ring road offer quick access to Schiphol and major routes. Owners’ Association (VvE) The property is professionally managed. Monthly service charges are €227.55. Energy (EPA) The seller will provide energy label D upon transfer. Movable Property As specified in the list of movable items. Delivery In consultation. Features • Energy label: D • Living area: 85 m² • Three bedrooms spread across two floors • Southeast-facing balcony • Fully double glazed • Potential for a stunning rooftop terrace Photos and photos The new photos have been generated and are therefore not truthful. I'm sure you can make it something like that. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters important to them. The estate agent represents the seller. We recommend hiring a professional (NVM) agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements for the property, we advise communicating these to your buying agent in a timely manner and conducting independent research. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the standard Ring Amsterdam model. Unless otherwise stated, the buyer may choose the notary. The buyer must appoint a notary located in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days of reaching a verbal agreement. If the buyer fails to do so, the seller reserves the right to appoint the notary. The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, and an age clause.