Tweede Hugo de Grootstraat 30-21052 LD AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Prachtig gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Oud-West bevindt zich dit goed ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 58 vierkante meter, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De woning beschikt over twee balkons, een praktische en comfortabele indeling en een prettige scheiding tussen woon- en slaapvertrekken, wat zorgt voor een ideale balans tussen stedelijk wonen en comfortabel wonen nabij het stadscentrum, de Jordaan en het Westerpark. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 58 vierkante meter. Vanuit de ruime en afzonderlijke woonkamer is een Frans balkon van circa 1 vierkante meter bereikbaar. Daarnaast is er een tweede balkon van circa 5 vierkante meter dat toegankelijk is vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over één badkamer met douche en toilet en is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. De Frederik Hendrikbuurt staat bekend om haar centrale, maar rustige woonkarakter en biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. INDELING Via de entree van het appartement is aan de linkerzijde de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een toilet en een douche. Tegenover de entree bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat en met toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw. Aan de rechterzijde van de entree ligt de ruime woonkamer, die beschikt over een Frans balkon aan de straatzijde. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer met een ingebouwde kast. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de andere zijde van de woonkamer en is royaal van formaat. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde en is gelegen aan de rustige zijde van het pand. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. EIGENDOMSSITUATIE VAN DE GROND De erfpacht is volledig afgekocht door de eigenaar, waardoor de grond financieel gelijkstaat aan eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit vier leden. De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €71,30. Binnen de vereniging heerst een prettige en coöperatieve sfeer, waarbij de leden gezamenlijk zorgdragen voor het onderhoud en het welzijn van het gebouw. De communicatie verloopt voornamelijk via een WhatsApp-groep, die wordt gebruikt voor het afstemmen van vergaderingen en andere algemene zaken. Hoewel er geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig is, beschikt de VvE over een kasreserve van circa €3.000. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Tweede Hugo de Grootstraat is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in Oud-West, een populaire woonomgeving grenzend aan de Jordaan en op korte afstand van het stadscentrum. Het nabijgelegen Westerpark biedt volop groen, horeca en culturele voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen en fietsroutes. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Beautifully located in the popular Frederik Hendrikbuurt in Oud-West, this well-laid-out two-bedroom apartment of approximately 58 square meters is situated on the second floor of a characteristic Amsterdam building. The apartment features two balconies, a practical and comfortable layout and a pleasant separation between living and sleeping areas, offering an ideal balance between city living and residential comfort close to the city centre, the Jordaan and Westerpark. GENERAL DESCRIPTION The apartment comprises two bedrooms and has a living area of approximately 58 square meters. A French balcony of approximately 1 square meter is connected to the spacious and separate living room, while a second balcony of approximately 5 square meters is accessible from both the kitchen and the main bedroom. The apartment includes one bathroom with a shower and toilet and is located on the second floor of the building. The Frederik Hendrikbuurt is known for its central yet residential character, offering a pleasant living environment close to many amenities. LAYOUT The entrance of the apartment provides access to the bathroom, which is located on the left and is fitted with a toilet and shower. Directly opposite the entrance is the kitchen, which is equipped with an induction cooktop and has access to the balcony at the rear of the building. To the right of the entrance, the spacious living room is located and benefits from a French balcony facing the city side. Adjacent to the living room is a second bedroom with a built-in closet. The main bedroom is located on the opposite side of the living room and is generously sized. This bedroom also provides direct access to the rear balcony and is situated at the quieter side of the building. The apartment is located on the second floor. OWNERSHIP STATUS OF THE GROUND The leasehold has been fully bought off by the owner, making the land financially equivalent to Freehold. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment forms part of a small homeowners’ association consisting of four members. The monthly VvE contribution for this apartment amounts to €71.30. The association is characterized by a friendly and cooperative atmosphere, with all members generally aligned and committed to the proper maintenance and well-being of the building. Communication within the association primarily takes place via a WhatsApp group, which is used to coordinate meetings and address general matters. Although there is no multi-year maintenance plan (MJOP) in place, the association maintains a cash reserve of approximately €3,000. LOCATION AND ACCESSIBILITY Tweede Hugo de Grootstraat is located in the Frederik Hendrikbuurt in Oud-West, a popular residential area bordering the Jordaan and within close distance of the city centre. Westerpark, with its green spaces, cultural venues and restaurants, is nearby. The area offers a wide range of shops, cafés and daily amenities. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops within walking distance, and the location provides easy access to major roads and cycling routes throughout the city. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..