Tweede Hugo de Grootstraat 38-41052 LE AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Tweede Hugo de Grootstraat 38 IV, 1052 LE te Amsterdam. Zeer ruim en sfeervol PENTHOUSE appartement (86 m²) gelegen op de bovenste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Mede door de vele ramen en prachtige breedte aan de voorzijde is het appartement enorm licht. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een waanzinnig dakterras vanwaar u prachtig uitkijkt over de stad. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging/bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich in een bruisende woonomgeving. Nabij gelegen de Jordaan, die bekend staat om haar vele terrasjes en uitgaansgelegenheden. Maar ook de Grachtengordel en het Erasmuspark op steenworpafstand. Aan het Hugo de Grootplein vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Tevens op iedere hoek van de straat vind je gezellige cafés en restaurants, waaronder: Morgan en Mees, Two Chef's Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca en Salmuera. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Meerder scholen en crèches in de nabije omgeving. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Kortom: Een fantastisch huis op een heerlijke plek! Derde etage: Eigen entree. Vierde etage: Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over het levendige Hugo de Grootplein. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer aan achterzijde. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. De hal is voorzien van prachtige (garderobe) inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u een vaste trap naar een zonovergoten dakterras. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 86 m² (Meetrapport aanwezig) - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Nieuwe fundering - Waanzinnig zonovergoten dakterras - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Airconditioning in alle kamers - Epa label: A - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE ( 5 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 136,83 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Tweede Hugo de Grootstraat 38 IV, 1052 LE Amsterdam Very spacious and charming PENTHOUSE apartment (86 m²) located on the top floor of a high-quality renovated building. Thanks to the many windows and the beautiful width at the front, the apartment is exceptionally bright. It has an excellent layout and boasts a stunning roof terrace with panoramic views over the city. This TURN-KEY apartment has a new foundation, and the ground lease has been bought off in perpetuity. Location/Accessibility: The apartment is located in a vibrant residential area. Close by is the Jordaan, famous for its many terraces and nightlife. The Canal Belt and Erasmus Park are also just a stone’s throw away. At Hugo de Grootplein you will find everything for your daily groceries. On nearly every corner you will find cozy cafés and restaurants, including: Morgan & Mees, Two Chef's Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca, and Salmuera. Westerpark is also within walking distance, hosting cultural events year-round, as well as offering plenty of space for walking or sports. Several schools and daycare centers are located nearby. The apartment is ideally situated in relation to Central Station and other public transport options. Major roads (Ring A10) are also easily accessible. In short: A fantastic home in a wonderful location! Third floor: Private entrance. Fourth floor: Spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living and dining room with, at the front, a stylish open kitchen with island and high-end built-in appliances. From the living room, you have a beautiful view over the lively Hugo de Grootplein. Master bedroom at the rear, equipped with custom-made built-in wardrobes. Second spacious bedroom at the rear. Luxury bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and custom double washbasin unit. Separate toilet accessible from the hallway. Storage closet with washing machine and dryer connections. The hallway also features elegant built-in (wardrobe) cabinets. Throughout the apartment there is a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating. From the hallway, a fixed staircase leads to a sun-drenched roof terrace. Details: • Apartment right, 86 m² (measurement report available) • Ground lease bought off in perpetuity • New foundation • Stunning sun-drenched roof terrace • Elegant wooden herringbone parquet flooring throughout • Entire apartment fitted with underfloor heating • New central heating system • Air conditioning in all rooms • Energy label: A • Entire building has new front and rear window frames with double glazing • Video intercom system • VvE (5 members) to be established, professional manager already appointed • Service costs: € 136.83 per month • Parking via permit system • Subject to obtaining irrevocable subdivision permit • Designated project notary: Lubbers en Dijk Notaries • Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. With respect to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have) them investigated independently. If you do not engage a qualified representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.