Tweede Jacob van Campenstraat 100-31073 XW AmsterdamGerard Doubuurt

Heerlijk licht 4- kamer appartement van 65m² (incl. 4e verdieping) op een toplocatie in de Amsterdamse Pijp verdeeld over de derde en vierde verdieping met maar liefst 3 ruime slaapkamers. De woning heeft een uniek extraatje: een aparte slaap/werk kamer op de 4e verdieping met eigen wastafel. De woning heeft energielabel A en de fundering is vernieuwd in 2005. Let op: er is een kamerverhuur vergunning aanwezig voor verhuur aan drie personen, waardoor verhuren mogelijk is aan personen die géén familie zijn. Ideaal voor studerende kinderen bijvoorbeeld. Maar je kan er ook gewoon gaan wonen met z’n 2-en of alleen uiteraard. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Fundering vernieuwd in 2005 - Energielabel A! - Twee ruime slaapkamers met grote ramen aan de voorzijde van de woning. - Extra slaap-, werk, of studeerkamer op de vierde verdieping met eigen wastafel, met vergunning en toestemming van de VvE. - Vergunning reeds verleend voor het plaatsten van een interne trap (2015) - Kamerverhuur vergunning is aanwezig voor 3 personen (uit 2019); - Erfpacht afgekocht tot 2055 en daarna reeds eeuwigdurend vastgelegd bij de notaris - Fraaie houten vloer - Energielabel A! - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd: € 154,- per maand. MJOP aanwezig. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Verkoper heeft er niet zelf gewoond - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur, Direct bij binnenkomst een hal met ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De lichte woonkamer beschikt over een halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote ramen voor veel licht en een leuk uitzicht op de gezellige buurt. Door de wand tussen de woonkamer weg te halen, creëer je een fraaie doorzon woonkamer. Een fluitje van een cent. Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je slechts één verdieping omhoog om de extra kamer te bereiken van 10m². Deze ruimte is met toestemming van de VvE omgebouwd tot extra kamer en heeft een eigen wastafel en verwarming. Ideaal als studeer- of werkplek, of als extra slaapkamer. Het is mogelijk om deze kamer direct bij de woning te betrekken, de opening hiervoor is al aanwezig. Met een charmante (wentel)trap creëer je eenvoudig een directe verbinding naar deze extra slaapkamer. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat, in het hart van de bruisende de Pijp, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier geniet je dagelijks van een rijke mix aan cultuur, historie en gezelligheid. Op loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, een iconische plek waar je verse producten, lokale lekkernijen en unieke marktartikelen kunt vinden. De wijk staat bekend om haar levendige horeca en culinaire hotspots. Voor een goede kop koffie kun je terecht bij Coffee & Coconuts, een sfeervolle plek in een voormalig bioscoopgebouw. Zin in een uitgebreide brunch of diner? Dan is Little Collins een aanrader, met hun Australisch geïnspireerde gerechten en relaxte ambiance. Als je toe bent aan een gezellige borrel, zijn Café Het Paardje en De Tulp ideale plekken om de dag af te sluiten. Beide bieden een ontspannen sfeer en liggen op korte afstand van de woning. Voor wie van craftbier houdt, is een bezoek aan Brouwerij Troost in de buurt een absolute must. De woning is uitstekend bereikbaar. Diverse tramhaltes en ook de Noord/Zuidlijn liggen op korte loopafstand. Hierdoor ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad of op Amsterdam Centraal. De ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikt. -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.